Главная
Новости
Девелоперы возвращаются в своих проектах к увеличению площадей

Девелоперы возвращаются в своих проектах к увеличению площадей

11 мая 2017г

Читать 1.5 мин

131

На первичном рынке московской элитной недвижимости покупатели стали тратить больше денег. В апреле средний бюджет сделки вырос на 24% по сравнения с мартом. Средняя стоимость проданного лота составила 86,5 млн руб. против мартовских 70 млн руб. Такой расчет произвели в компании Kalinka Group.

За второй весенний месяц на первичном элитном рынке было заключено 40 сделок, и почти четверть прошли в бюджетах более 100 млн руб. Повысился интерес к квартирам с двумя, тремя и большим количеством спален, а большая часть покупок совершена для собственного проживания, а не для инвестиций. В результате почти 30% продаж составили квартиры площадью более 160 кв. м, что и повлияло на рост среднего бюджета покупки.

Для комфортной жизни семье с двумя-тремя детьми по-прежнему требуются спальни для всех членов семьи, два-три санузла, гостиная и кухня, гардеробная. Такой функционал подразумевает площади квартир от 150 кв. м.

В прошедшие два года застройщики элитного жилья увеличивали количество небольших квартир в расчете на понизившийся из-за кризиса платежеспособный спрос. Однако не так уж он и понизился, и клиентам нередко приходилось покупать несколько квартир с целью объединения. Девелоперы отследили этот тренд и теперь возвращаются в своих проектах к увеличению площадей.

Цены при этом изменились незначительно. В каждой пятой элитной новостройке в апреле произошло небольшое повышение стоимости: в размере от 1% до 5%.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г