Главная
Новости
Dear prejudices: why do the owners of country houses lose millions?

Dear prejudices: why do the owners of country houses lose millions?

10 мая 2018г

Читать 2.5 мин

153

Only 10% of the owners of suburban luxury houses are ready to rent them out. The demand in the suburban luxury rental market is not satisfied with the existing volume of supply. There is a particularly acute shortage of houses for rent in protected cottage settlements at a distance of up to 10 km from the MKAD, with a budget of 300-700 thousand rubles per month.

There are a lot of such offers on the secondary market that would satisfy tenant customers, but their owners prefer to put up with lost profits and pay bills for an empty house that is for sale on their own. At the same time, the period of exposure of the house in the elite country market reaches 2-3 years.

Expenses for the maintenance of real estate in this format amount to an average of 300 thousand rubles per month. This includes paying taxes, monthly maintenance costs, bills from a gardener or a management company that looks after lawns and gardens, as well as cleaning, which is regularly required by the house, even if no one lives in it - and even more so if it is for sale.

Today, any asset must fulfill its main function – to bring money. The lost profit of owners in the suburban market is measured in millions, and sometimes tens of millions of rubles a year, despite the fact that there is a real demand for their objects. The owners do not take into account the fact that very often people buy a house in which they have lived for several years as tenants.

Fear for the safety of repairs and interior items becomes the main reason for the refusal of property owners from renting it out. According to the company, with such an argument, up to 70% of owners who sell their homes refuse to bring objects to the rental market.

The fears of owners are often groundless or exaggerated: they choose tenants themselves, and they can always refuse those who do not inspire confidence. Property damage is saved by insurance, which is recommended to be issued to any owner of the house, even if he is not going to rent it out. It is also worth remembering - if the house is empty, the process of its degradation accelerates, - there are problems with the structure, communications. An uninhabited house requires at least cosmetic repairs in a year.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г