Что сегодня представляет проект «Большой Сити»

Проект «Большой Сити» (или «Сити-2») был анонсирован чиновниками команды бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова в середине 2005 года. На расположенных между деловым центром «Москва-Сити» и Хорошевским шоссе промышленных территориях общей площадью 983 гектаров планировалось возвести порядка 21 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Инвестиции в этот проект предполагали порядка 100 млрд долларов. Реализация программы застройки «Большого Сити» была рассчитана на 2010-2020 годы.

Однако в 2010 году Юрия Лужкова сменил на посту Сергей Собянин. Новый мэр назвал проект строительства делового центра градостроительной ошибкой. После этого «Большой Сити» стал стремительно уменьшаться. Так, уже в 2011 году объем застройки сократили в 2,5 раза, до 8 млн кв. метров. А через несколько лет в отчетах аналитиков фигурировала цифра 5 млн кв. метров.

Сегодня прошла половина времени, отведенного на реализацию «Сити-2». Портал Элитное.РУ вместе с компаниями Kalinka Group и «Метриум Групп» составили список объектов, которые строят на территории «Большого Сити». Всего получилось шесть проектов общим объемом 1,2 млн кв. метров. Правда, у московских девелоперов были планы по застройке промзон «Магистральные улицы», «Западный порт» и территории бывшего Мельничного комбината №4. Однако, судя по ситуации на рынке, вряд ли они осуществятся в ближайшие годы.

ЖК «Сердце столицы»

Застройщик – «Донстрой»

Проект компании «Донстрой» займет площадь в 14 гектар на берегу Москвы-реки. «Сердце столицы» – это 635 тыс. кв. метров нового жилья и объектов инфраструктуры, а также общественных пространств, которые возникнут на месте бывшей промышленной территории. Планируется, что более 45% пространства займут парки и скверы. Кроме того, значительная часть площади отведена под общественные зоны и популярные виды активной деятельности: предусмотрены велодорожки и роллердромы, спортивные площадки, йога и танцевальные центры. Строительство начато во втором квартале 2014 года. Окончание первой очереди запланировано на четвертый квартал 2017 года.

 

ЖК Redside

Застройщик – ФОДД

Квартал Redside строится рядом с ММДЦ, между Шмитовским проездом и Звенигородским шоссе, на улице Сергея Макеева, 9. Восемь корпусов переменной этажности расположены на площади в 5 гектар. Помимо развитой инфраструктуры района застройщик предусмотрел благоустройство квартала, озеленение по индивидуальному проекту, пешеходные дорожки, искусственные пруды и водоемы, детские и спортивные площадки. В новом комплексе запроектирован 3-уровневый подземный паркинг на 1912 машиномест. Сдача проекта запланирована на четвёртый квартал 2016 года.

ЖК «Береговой»

Застройщик – «Главстрой»

Рядом с «Фили Градом» – первым проектом района «Большой Сити» от MR Group – компания «Главстрой» будет возводить микрорайон «Береговой». Предполагаемый срок реализации проекта – 2016-2020 годы. Пока же на участке в северо-западной части территории идут лишь первоначальные работы. И не совсем понятно, будет ли проект осуществлен или на его месте появится что-то другое. Участок под строительство – это территория изготавливающего железобетонные изделия и трубы завода, который по плану должен быть перенесён в другое место. На пространстве в 7,58 гектар расположатся около 158 тыс. кв. метров жилья, 95 тыс. кв. метров подземных помещений, в том числе паркинг на 2450 машиномест. Строения микрорайона «Береговой» предполагается сделать невысокими, до 21 этажа. Проект предусматривает комплексное освоение территории, восстановление и создание зелёных зон вдоль Москвы-реки. С большинства квартир комплекса можно будет увидеть реку, для чего кварталы построят с плавным понижением этажности корпусов к воде.

МФК «Новая Пресня»

Застройщик – «Конти»

На границе Пресненского района рядом с Шелепихинской набережной по адресу Причальный проезд, дом 8 разместился многофункциональный комплекс бизнес-класса «Новая Пресня» общей площадью 166 тыс. кв. метров. Строительство проекта началось в 2014 году, а завершилось – в 2015-м. Высота здания – 9 этажей. Первые уровни отданы под коммерческие помещения. А на остальных будут расположены 130 жилых номеров формата «сьют» – аналог апартаментов с возможностью сервисного обслуживания. В окрестностях МФК уже имеются такие необходимые объекты инфраструктуры, как детские сады, школы, медицинские учреждения, а 2016 году в 500 метрах от дома откроется станция метро «Шелепиха».

МФК «Фили-Град»

Застройщик – MR Group

Комплекс возводится по соседству с Филевским парком, по адресу – Береговой проезд, владение 5. Это микрорайон, который строится в две очереди. В первую очередь (март 2013-июнь 2016 годов) входит строительство 4 жилых корпусов и детского сада, а вторая очередь (июль 2014-июль 2015) – это 7 монолитных строений: 5 жилых корпусов и два офисных центра. Общий объем строительства составляет порядка 380 тыс. кв. метров, из которых 290 тыс. кв. метров приходится на наземную часть и чуть больше 90 тыс. – на подземную.

ЖК «Утесов»

Застройщик – группа «Грас»

«Утесов» – жилой комплекс премиум-класса, расположенный на Карамышевской набережной. Общая площадь проекта – 138,8 тыс. кв. метров. Строительство дома началось в 2012 году, а завершение изначально было запланировано на начало 2016-го. Однако в последнее время корпорация «Грас» столкнулась с финансовыми проблемами и завершение строительства перенесено на год.