Главная
Новости
Большинство квартир московской «Золотой мили» оказались пустыми

Большинство квартир московской «Золотой мили» оказались пустыми

19 июня 2018г

Читать 1.5 мин

267

На вторичном рынке района столичной «Золотой мили» стоят пустыми около 68 процентов элитных квартир. Об этом говорится в материалах агентства Kalinka Group (есть в распоряжении «Дома»).

57 процентов владельцев пустующих квартир на «Золотой миле» не не проживают в них сами, не сдают и не хотят продавать по рыночной цене, поскольку она ниже цены, по которой была приобретена недвижимость.

По статистике компании, ценовые ожидания собственников элитного жилья в локации завышены почти вдвое: анализ сделок со вторичными квартирами на Остоженке показывает, что проданные лоты были реализованы по цене в среднем на 45 процентов ниже заявленной стоимости. Нежелание значительной части собственников квартир снижать цены приводит к тому, что покупательский спрос смещается с «Золотой мили» в другие районы центра города либо на первичный рынок.

«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля. К сожалению, в связи с изменениями экономического, политического характера, а также активным развитием элитного девелопмента и его переходом на новый уровень качества проектов, собственникам стоит подписаться под убытками и расстаться с недвижимостью, которая давно перестала быть активом», — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

«Золотой милей» традиционно называется первый элитный жилой район Москвы, сформировавшийся в начале 2000-х годов в районе улицы Остоженка и занимающий сегодня территорию между Остоженкой и Пречистенской набережной.

В начале 2018 года «Золотая миля» вошла в тройку московских районов с самой дорогой недвижимостью, заняв в рейтинге второе место со средней ценой предложения в 1,3 миллиона рублей за квадратный метр. Первая строчка досталась Патриаршим прудам с показателем в 1,6 миллиона рублей за метр.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г