Главная
Новости
BFM: За и против покупки недвижимости в кризис

BFM: За и против покупки недвижимости в кризис

4 марта 2015г

Читать 2 мин

128

Рынок разделился на оптимистов и пессимистов. Но есть и те, кто не примкнул ни к одному из этих лагерей, — это сомневающиеся. Кто из них занимает правильную позицию, говорить пока рано

BFM

События конца прошлого года разделили покупателей элитной недвижимости. Процентов 30 принципиально ушли в сторону и замерли минимум до весны, а процентов 70 забегали по рынку в поисках лучшего способа вложить на глазах дешевеющие рубли или пока дорожающие доллары. Причем торговались так, что любой бы восточный базар аплодировал.

Сегодня риелторы ведут речь уже о трех покупательских категориях. По оценкам аналитиков Kalinka Group, 30% — оптимисты, уверенные, что уже в IV квартале этого года кризис начнет сходить на нет. Эти люди сегодня и обеспечивают статистику реальных сделок. Примерно 40% — пессимисты, которые ничего хорошего не ждут, спешат избавиться от лишних активов или вообще ничего не делают. В Kalinka Group говорят: «Именно встреча обеспеченного оптимиста с деятельным пессимистом порождает самые выгодные сделки».

Но наибольший психологический интерес представляют сомневающиеся. Они вроде бы сохраняют остатки позитива, реагируют на спецпредложения риелторов и застройщиков, даже вносят задаток, а потом, поддавшись пессимизму, запросто могут отказаться от сделки. Что подкармливает их пессимизм, понятно: все ведь ежедневно мониторят ситуацию. А вот настраивать на покупку сегодня может, например, такой факт: по данным компании IntermarkSavills, две трети элитных новостроек Москвы находятся в зоне минимального или нулевого риска недостроя. Из 43 торгующихся проектов 27 уже сданы ГК, а 8 планируют вводить в 2015 году.

Еще рублевые цены, скорее всего, будут расти вслед за себестоимостью строительства. Да еще в конце того года долларовые цены в рублевые девелоперы часто переводили по летнему курсу. Теперь все явно будут дотягивать до нынешнего официального. Словом, что сейчас выгоднее, ждать или покупать, это еще вопрос.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г