Главная
Новости
BFM.Ru. Ждет ли Москву промбум?

BFM.Ru. Ждет ли Москву промбум?

30 января 2013г

Читать 1.5 мин

151

Модные в прошлом году панические высказывания, что земля в Москве уже совсем-совсем закончилась и строить больше негде, сегодня звучат все реже. Столичное правительство сменило гнев за неразумно застраиваемый город на милость к недвижимым налоговым поступлениям. И тут выяснилось, что ресурсов для городского развития вполне хватает.

Из уст представителей горадминистрации все активнее звучат слова об уплотнительной застройке центра, о скрытых ресурсах в виде ветхого и малоэтажного жилья, об активах спящих девелоперов. И все чаще всплывают в подсчетах земли промзон, особенно удачно расположенных. Земли отдельных предприятий уже давно осваиваются; самый яркий пример – Хамовники с их идеальным местоположением. Конечно, не всем промзонам, а их, по оценкам правительства, в городе около 7 тысяч гектаров, так повезло с географией, и денег на их освоение нужно побольше, чем в Хамовниках. Но, по мнению заместителя гендиректора Kalinka Real Estate Consulting Group Алексея Сидорова, овчинка стоит выделки.

«Основная его сложность состоит в том, что эти земли очень сложно рекультивировать и это потребует очень больших вложений при подготовке этих земельных участков к освоению. Чего на сегодняшний день не сможет себе позволить ни один частный инвестор. А скорее всего, это возможно будет делать только при участии города. Потенциально эти участки даже по оценкам правительства Москвы пригодны для того, чтобы построить несколько миллионов квадратных метров недвижимости и жилого, и нежилого, и офисного, и некоммерческого назначения. Поэтому, если город обратится к комплексному освоению этих земель, там работы на много лет вперед. Ее хватит всем – и городу, и застройщикам, и тем, кто занимается коммуникациями и проектировщикам. Это такой очень большой внутренний резерв, на мой взгляд».

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г