Главная
Новости
BFM: Итоги года: как и где россияне жили в 2014 году

BFM: Итоги года: как и где россияне жили в 2014 году

18 декабря 2014г

Читать 2 мин

137

Дом нужен каждому – и в этом году большинство россиян разделяли это утверждение, как никогда. На фоне нестабильной экономической ситуации люди предпочитали не хранить деньги в банках, а инвестировать в недвижимость. Волатильность валют, нестабильность в банковской сфере, а также общая неопределенность подталкивали людей к инвестициям в самый надежный актив – недвижимость.

Как это ни странно, спрос увеличивался на фоне нестабильной политической ситуации и неутешительных прогнозов в российской экономике: спад ВВП, банковский кризис, девальвация рубля, продолжение военных действий на Украине, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. В то же время санкции против России не оказали сильного влияния на рынок элитной жилой недвижимости. Но из-за рекордных темпов роста курса доллара аналитики отмечали разную ценовую динамику в жилых комплексах с рублевыми и долларовыми ценами.

По данным Kalinka Group, на первичном рынке элитного жилья цены в течение года оставались на одном уровне. Осенью произошла коррекция долларовых цен вниз из-за девальвации курса рубля. С июня средняя цена упала на 7,7%. Количество сделок на вторичном рынке по сравнению с прошлым годом увеличилось в 2,3 раза. Стоимость наоборот – снизилась на 23-25%.

С наступлением кризиса покупатели в элитном сегменте разделились на две категории: 30% – под воздействием панических настроений остановили все действия, связанные с покупкой недвижимости и заняли выжидательную позицию. Остальные 70% верят, что сегодня самое правильное время покупать, а их позиция очень агрессивная – они требуют большие дисконты, ссылаясь на money took, отмечает Екатерина Румянцева.

Рынок загородной недвижимости из-за своих особенностей реагирует на события в макроэкономике с опозданием, так же, как это было во время кризиса 2008 года. В начале 2015 года эксперты ждут снижения активности покупателей: будет затишье – возможно перед бурей – связанное с нынешней нестабильностью в экономике.

Количество сделок на рынке загородного жилья уменьшилось этой осенью на 20%, фиксирует Kalinka Group. Резко увеличилось предложение на вторичном рынке таких популярных направлений, как Рублево-Успенское и Новорижское. Средний бюджет покупки уменьшился в два раза: в первом полугодии в элитном сегменте загородного рынка он составлял 3-3,5 миллиона долларов, сейчас совершаются сделки за 1,5-2 миллиона долларов.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г