Архитектура в квадрате
На рабочей встрече с заказчиком и брокером-консультантом нового столичного проекта основатель архитектурного бюро «Меганом» Юрий Григорян поделился своим подходом к проектированию современного элитного жилья и маркетинге в недвижимости, как искусстве. «Дом никогда не будет брендом. Человек делает покупку, как правило, один-два раза в жизни. Дома, как модели Mercedes, могли бы называться V1, V2. Им, по моему мнению, не нужны названия. Сознательной должна быть архитектура. Это нематериальный актив, и над ним надо работать. Мы всегда думаем в первую очередь о том, что в этом доме важно, и делаем для девелопера некий fact list».
По мнению Екатерины Румянцевой, такой брейн-шторминг – серьезный этап, необходимый перед началом проектирования. «Важно еще при проработке проекта предусмотреть, где будет размещаться фитнес-клуб, как туда смогут попадать жильцы дома, как будет организована парковка, продумать пространство для службы консьерж-сервиса, охраны… буквально все, вплоть до актуальной сегодня истории с доставкой продуктов на дом. Когда дом уже будет построен, исправить или добавить что-либо будет практически невозможно. Маркетинг по проекту выстраивается на первоначальном этапе. И, конечно, каждому элитному комплексу присущи свои уникальные детали, и чем их больше, чем они необычнее, актуальнее, тем сильнее проект притягивает к себе внимание», - считает эксперт.
Летом прошлого года председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева пообщалась с культовым голландским дизайнером Марселем Вандерсом и расспросила его об авторской архитектуре, типовой отделке и творческом подходе к работе с российским девелопером. Пригласила одного из самых модных промышленных дизайнеров современности, голландца Вандерса к участию в своем новом проекте компания «Баркли», которая продолжает делать ставку на мировых звезд дизайна. В этом интервью мэтр также отметил, что покупка недвижимости - это ответственный процесс. Покупатель получает непосредственно само помещение, вид на окружающую среду, некую гарантию безопасности проживания, обслуживание инженерных систем и пр. Все это можно назвать качеством дома, но это еще не определяет качество жизни. Здесь важна и инфраструктура, и эстетика пространства. То, без чего дом будет просто каменным истуканом. Прочитать это интервью можно здесь.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
