Аренда элитного жилья в Москве на время ЧМ по футболу подорожала втрое
В Москве резко подорожала краткосрочная аренда квартир в период проведения чемпионата мира по футболу: арендные ставки на элитное жилье уже выросли в 2,5–5 раз в зависимости от качества объекта и его расположения, выяснили в компании Kalinka Group. Сдавать квартиры и пентхаусы на срок от двух недель до месяца собственников стимулирует высокий спрос на такие объекты и нехватка свободных номеров в гостиницах.
Анализ популярных сервисов бронирования гостиниц показывает, что московский номерной фонд в категориях 3–5* уже занят почти на 100%. При этом самый большой дефицит наблюдается в люксовом сегменте, указывают риелторы.
Из-за ограниченного предложения состоятельные болельщики начали активный поиск квартир и пентхаусов, которые предлагают в аренду частные собственники. В этой ситуации владельцы элитных квартир соглашаются сдать их на две недели или месяц, на что в обычное время идут не очень охотно. Однако предложений от 800 тыс. руб. в месяц и более на рынке не так много, указывают риелторы.
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются центральные районы города, прежде всего Хамовники, где находится главный стадион чемпионата — «Лужники». В пятерку лидеров также входят Арбат, Замоскворечье, Тверской и Пресненский районы, где расположено большинство элитных квартир Москвы. Так, например, квартира площадью 160 кв. м в сталинском доме на Тверской улице, которая прежде сдавалась за 200–250 тыс. руб. в месяц, на период чемпионата мира выросла в цене до 1 млн руб., и просмотры уже идут, рассказали «РБК-Недвижимости» в Kalinka Group.
В Лаврушинском переулке 200-метровая квартира, которая сдается обычно по ставке $15 тыс. в месяц, в июле предлагается за $5 тыс. в сутки. В районе Патриарших прудов квартира с двумя спальнями площадью 110 кв. м сдается на длительный срок за 500 тыс. руб. в месяц. На период чемпионата ставка выросла до 2,5 млн. руб., и квартиру уже смотрели представители арендатора. Для сравнения: номер класса люкс от собственника в отеле Marriott на Новом Арбате с сервисным обслуживанием в даты чемпионата предлагается за 6 млн руб. При этом обычная для него ставка — 600 тыс. руб. в месяц.
Как правило, в стоимость квартиры включены ежедневные клининговые услуги и консьерж-сервис. Собственник при этом может рассчитывать на повышенный страховой депозит в качестве гарантии сохранности имущества, а при желании — застраховать свое жилье, отмечают в Kalinka Group.
«Ставки растут очень по-разному, в зависимости от качества объекта, его расположения и личных ожиданий собственника. За 3 млн руб. можно найти квартиру на Остоженке — и за эту же цену в районе Коломенского парка. За 600 тыс. руб. представлены апартаменты на Тверской, а сервисы бронирования за такую же цену предлагают снять «трешку» в Братеево», — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
В середине января в Госдуме предложили ввести патентную систему для граждан, сдающих свои квартиры туристам. Это значит, что собственник квартиры, решивший приобрести патент на сдачу жилья внаем, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить страховые взносы. Срок действия патента составит от одного до 12 месяцев, но в рамках одного календарного года. Чем срок патента меньше, тем он дешевле (для равнозначных квартир). Стоимость патента будет зависеть от площади квартиры и ее расположения.
Автор: Ольга Мамаева.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
