Ведомости: Налог на жилье для москвичей предлагают снизить в 2 раза

Ведомости

Это позволит защитить тех, кто получил квартиры бесплатно в советское время. Риэлторы ожидают, что новый налог на жилье спровоцирует на рынке рост предложения квартир в сталинских и цековских домах в центре Москвы, собственникам которых окажется не по силам налоговое бремя.

Участники рынка недвижимости ожидают, что в связи с увеличением налоговой нагрузки на вторичном рынке увеличится предложение квартир в престижных районах Москвы. Эксперты риэлторской компании Kalinka Group ожидают, что повышение налоговых выплат спровоцирует рост на 15% предложения квартир на вторичном рынке в таких района Москвы, как Тверской, Хамовники, Замоскворечье, Патриаршие Пруды, Якиманка, Арбат. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, избавляться от недвижимости будут собственники квартир в сталинских и цэковских домах, получившие их еще в советское время или по наследству. Именно для этой категории собственников окажутся непосильными новые налоговые отчисления. Так, по оценкам Kalinka Group, налог на квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 кв. м стоимостью в 43 млн руб. составит около 80 000 руб. в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне.

Однако после введения нового налога на жилье квартиры в сталинских домах в центре Москвы могут снизиться в цене, считает Румянцева из Kalinka Group. «Отсутствие парковки, охраны, инфраструктуры ставит большой минус для жизни в доме старой постройки. Большинство покупателей жилья в ЦАО предпочитают квартиры в элитных новостройках, где современные коммуникации, качественные отделочные и строительные материалы, инфраструктура», — говорит Румянцева.