Цены на квартиры продолжают падать

В начале декабря в Москве можно купить элитную квартиру вдвое дешевле, чем месяц назад.

Последний месяц уходящего года начинается с очередной сенсации на рынке столичной недвижимости: как и в начале ноября — падение цен. Да еще какое! Стоимость некоторых квартир упала на 40, а то и на 50 процентов!

Правда, бежать в банк за сбережениями рядовому москвичу не стоит: столь существенное удешевление пока что происходит только в одном сегменте продаж — элитной недвижимости. Так, продавцы квартир на знаменитой «Золотой миле» (Рублевско-Успенском шоссе), устав ждать покупателей, готовы делать заинтересованным клиентам «серьезные скидки». Однако клиентов все равно нет. Как говорится в исследовании, проведенном аналитиками компании «Калинка-Риэлти», заметного снижения цен в официальных прайс-листах крупных риелторских компаний пока не наблюдается, однако — если появится заинтересованное лицо — можно поторговаться о скидке в 10—15 процентов. Частные же владельцы самых дорогих квартир в условиях кризиса готовы снизить цену даже наполовину. Например, в элитных домах на Остоженке, в районе Арбата еще в октябре стоимость квадратного метра достигала 50 тыс. долларов. Сегодня в этих же краях можно найти аналогичный вариант, но вдвое дешевле.

Однако покупатели пока не выстраиваются в очередь. По свидетельству Виктора Садыгова, консультанта по продажам компании «Калинка-Риэлти», платежеспособность населения значительно снизилась. Так что потенциальные покупатели элитных квартир ждут дальнейшего снижения цен.

А вот в сегменте жилья эконом-класса, несмотря на фактическое отсутствие спроса, заметного снижения цен пока не происходит: за месяц стоимость квадратного метра в типовых квартирах уменьшилась всего на 2 процента и составляет сейчас в среднем 5122 доллара.