Назад

Трендом становится западный подход к реализации люксовой недвижимости

Планы мэрии по уплотнению застройки в пределах Садового кольца дали надежду риэлторам элитного сектора увеличить объемы реализации объектов городской недвижимости. Темпы застройки в элитном секторе увеличились на 30% еще в конце прошлого года, напоминает Андрей Воскресенский.

Риэлторы, которые занимаются элитным сектором городской недвижимости, строят на этот год поистине наполеоновские планы. Они ожидают серьезного увеличения объемов реализации при поступательном росте цен.
 

Надо сказать, определенные основания для таких прогнозов имеются. Столичная администрация, наконец, согласилась на разморозку центра города для нового жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового кольца. Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под девелопмент 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести, по самым скромным подсчетам, 35 млн кв. м недвижимости, а по самым нескромным – около 90 млн кв. м. При этом только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5 га, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости. Такие данные приводят аналитики компании Kalinka Real Estate.
 
В прошлом году уже был зафиксирован рост объемов элитной застройки. В конце декабря на первичном рынке Москвы было представлено 45 элитных объектов — на четверть больше, чем в конце 2011 года. При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения – в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до $2,65 млн.
 
В этом году на рынке появится не менее десяти новых элитных проектов. И дело не только в количестве. Трендом становится привлечение дизайнеров с мировым именем, применение энергоэффективных технологий, в общем, западный подход к реализации люксовой недвижимости.
 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин