Салон недвижимости, март 2013. Уровень для продвинутых пользователей

Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Real Estate Consulting Group

Пионеры элитных кварталов

Первые двухуровневые квартиры появились в 1992-1993 годах, как только была разрешена частная собственность на жилье. Домашние умельцы приватизировали чердаки и своими силами превращали обычные квартиры на последних этажах в уникальные по тем временам двухуровневые жилые пространства с мансардами, ставшие прообразом современных двухуровневых квартир. Стихийный период закончился довольно быстро – уже в 1994-1995 годах на рынок вышли двухуровневые квартиры от профессиональных застройщиков. Первые такие квартиры появились в домах по адресу Татарский переулок, 18, улица Вересаева, 6 и Мичуринский проспект, 29. Затем, в конце 1990-х-начале 2000-х годов на первичный рынок вышли двухуровневые квартиры золотой мили - 1-ый Зачатьевский пер., д. 4 (ЖК «Спутник»), 1-ый Зачатьевский, д. 19-21, Остоженка, 7, 1-ый Обыденский, 12 (ЖК «Дом у Пречистенских ворот»).

Покупатели

Двухуровневые квартиры в основном покупают как статусную недвижимость – большая площадь позволяет делать светские и деловые приемы. Подобный формат жилой городской резиденции выбирают как чиновники, так и владельцы крупного бизнеса, известные спортсмены и представители шоу-бизнеса. Это люди, у которых обычно уже есть недвижимость  в Москве, загородный дом. Зачастую двухуровневые квартиры на первом-втором этажах (встроенные дуплексы) приобретают обеспеченные многодетные семьи.

Актуальность

Сейчас двухуровневые квартиры проектируются редко, каждый такой объект в силу ограниченности становится эксклюзивным предложением.  Наиболее востребованный метраж 2-уровневых квартир – от 300 до 600 квадратных метров. Обычно на первом уровне обустраивают общественную зону, а второй отводится под личное пространство. Часто в двухуровневых квартирах имеется и лифт, и представительская лестница. 

На первичном рынке 2-хуровневые квартиры предлагаются в жилом комплексе Knightsbridge private park, на первом и антресольном этажах всех четырех корпусов. В них два входа – из общего холла и отдельный, у владений имеются небольшой палисадник, высокие потолки, второй свет и панорамное остекление. Площадь квартир составляет от 300 до 635  квадратных метров.