Салонъ Недвижимости, «Квартирный вопрос»

Полина Меделяновская, директор по работе с ключевыми клиентами

На первичном рынке в начале 2013 года стоимость дорогой недвижимости в районе Патриарших прудов составляла 27,5 тыс. долларов за 1 кв. м. На сегодняшний день рост цен составил 6,2%, достигнув отметки 29,2 тыс. долларов за 1 кв. м. При этом стоимость отдельных предложений достигает 45 тыс. долларов за 1 кв. м. На вторичном рынке цены выше.

В качестве самого перспективного объекта на Патриарших прудах можно выделить клубный дом «Булгаков». Он вышел на рынок в первом квартале 2013 года и пока предлагается по достаточно привлекательной для объектов класса de luxe цене. В доме предусмотрены панорамные окна и французские балконы, дровяные камины в квартирах на верхних этажах, подземный паркинг и пентхаус с видами на центр.

Стоит отметить, что в районе Патриарших прудов достаточно плотная застройка, поэтому новые элитные объекты в этом районе появляются редко. Наиболее интересными являются проекты «Гранатный, 6 и 8», «Патриарх» и Дом на Малой Никитской, 15. Они реализованы в полном соответствии с высочайшими стандартами недвижимости класса de luxe и обладают уникальными видовыми характеристиками.

Отсутствие подземных паркингов, современных коммуникаций и презентабельных подъездов в значительной степени снижает привлекательность исторической застройки данного района, поэтому взыскательному клиенту вряд ли может понравиться какая-либо из квартир старого жилого фонда. Наша целевая аудитория в основном рассматривает приобретение квартир в новых домах.

Каковы бы ни были достоинства сталинских домов в центре Москвы, они не идут ни в какое сравнение с современными элитными комплексами. В новых домах всегда предусмотрен подземный паркинг, современные архитектурные и инженерные решения, качественные планировочные решения квартир, материалы и дизайн отделки общих зон полностью соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к жилью класса de luxe.