РИА-Недвижимость: Аренда элитных квартир в Москве в долларах снизилась до двухлетнего минимума

МОСКВА, 1 сентября — РИА Новости. Долларовые цены на аренду элитных квартир в Москве демонстрируют минимальное значение за последние два года – в среднем 4,4 тысячи долларов за объект в месяц, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

"Средняя ставка аренды в июле и августе текущего года составила 4,4 тысячи долларов, что на треть ниже аналогичного периода прошлого года. Средние рублевые цены зафиксированы на уровне первого квартала 2014 года – 265 тысяч рублей в месяц", — говорится в сообщении.

По оценке специалистов компании, в июле и августе было заключено в два раза больше сделок, чем за весь третий квартал прошлого года. Отложенный спрос, который образовался в период стабилизации цен и перехода рынка элитной аренды на российскую валюту, перерос в конкретные сделки. Собственники смирились с рублевым ценообразованием и готовы сдавать дорогие квартиры в аренду по установившимся на рынке ставкам, поясняется в пресс-релизе.

"Максимального уровня ставки аренды в элитном сегменте достигли во втором квартале 2014 года. В этот период происходил массовых отток экспатов из страны, которые арендовали квартиры в среднем ценовом бюджете, а также массовый приезд иностранцев из числа близкого окружения украинской элиты. Они выбирали жилье практически без торга, с первого же просмотра, лишь бы оно подходило им по площади и качеству проживания", — отмечается в сообщении.

Второй всплеск цен на аренду элитных квартир был зафиксирован в конце 2014 года. Арендаторы элитного жилья со средними для сегмента бюджетами фактически заморозили поиски квартир: сделки происходили в основном на рынке жилья класса "де люкс", где качество является более значимым фактором, чем стоимость, говорится в пресс-релизе.

Как сообщается в нем, в этот период количество сделок сократилось на 30%, но средний бюджет каждой был довольно высоким — 9,5 тысячи долларов или 450 тысяч рублей в месяц. В настоящее время все вернулось к уровню начала 2014 года: долларовые цены снизились на 42%, при этом курс иностранной валюты вырос на 72%, а рублевые цены сохранились практически на уровне первого квартала прошлого года.