Новые известия. Центробежная сила

Из-за повышения налога на недвижимость сотни жителей престижных районов Москвы будут вынуждены продать свои квартиры

Новые известия

По мнению столичных чиновников и риелторов, новая шкала налога на имущество более справедливая – раньше все платили примерно одинаковые суммы, поскольку не учитывалось местоположение квартиры и ее реальная рыночная стоимость. Теперь же размер налога будет практически напрямую связан со стоимостью жилья.

Причина принятия данного документа очевидна – городские чиновники в условиях стагнации экономики ищут новые способы пополнить городской бюджет. Как отмечается в материалах Московской городской думы, в результате увеличения налоговой нагрузки столичная казна дополнительно получит 3,5 млрд. рублей в 2016 году.

Часть экспертов говорят, что новый налог приближает Москву к европейским реалиям, где налог на недвижимость составляет значительную часть городских бюджетов. «Действующие сегодня в России налоги на имущество физлиц и земельный налог несовершенны, данные налоги являются местными, и зачастую городской бюджет недополучает значительный объем поступлений налогов. Для сравнения в Москве доля налога на имущество в общем объеме собственных доходов города в 2012 году составила 6% (доходы от земельного налога не превышают 1%). В европейских странах доля налогового поступления от налога на имущество составляет около 30%, и данный налог направлен городскими властями на улучшение городской среды», – сказал «НИ» гендиректор крупной юридической компании Алексей Петропольский.

Вместе с тем участники рынка признают, что для жителей центральных районов Москвы, где любая недвижимость априори дорогая, ставка налога может быть непомерной. По данным консалтинговой компании Kalinka Group, ставка налога на квартиру площадью 70 квадратных метров в одном из арбатских переулков (рыночная стоимость такого жилья – около 43 млн. рублей) составит 80 тысяч рублей в год. Очевидно, что значительной части жителей центра такой налог не по карману. Как говорится в сообщении компании, это приведет к тому, что собственники выставят на продажу огромный объем жилья – до 15% квартир в престижных районах столицы. Если учесть, что в Центральном округе Москвы (согласно переписи 2010 года) постоянно проживают свыше 740 тысяч человек, то речь может идти о десятках тысяч семей, которые будут вынуждены переехать на окраины города и даже за МКАД. В первую очередь, по словам риелторов, продавать жилье будут малообеспеченные собственники квартир в сталинских домах, получившие их по наследству или еще в советское время.