Названы районы Москвы с самым дорогим жильём

Объём предложения на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО снизился на 3,5%. По итогам марта он составил чуть более 1,9 тыс. лотов суммарной площадью 241 тыс. кв. м, выяснили аналитики Kalinka Group.

В марте в продажу вышел новый проект, расположенный в Замоскворечье. Это «Бахрушина, 11», рассчитанный на 21 апартамент без отделки. В продаже представлены лоты площадью от 44 до 132 кв. м, средняя цена предложения — 545 тыс. рублей за 1 кв. м. Объект построен и уже сдан в эксплуатацию.

Всего, согласно подсчётам Kalinka Group, по состоянию на конец марта на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО в экспозиции представлены 63 проекта.

Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской, суммарно их доля превышает 70%.

В общей структуре предложения около 40% лотов находятся в проектах, сданных в эксплуатацию. Средняя цена предложения в них составляет порядка 760 тыс. рублей за 1 кв. м, средний бюджет — 90 млн рублей. Проекты со сроком сдачи в 2020 году и позднее составляют около 30% от всего объёма. Доля проектов со сроком сдачи в 2019 году составляет 23%, там представлены наиболее дорогие лоты — их средняя цена предложения составляет 1,07 млн рублей за 1 кв. м, средний бюджет — около 160 млн.

«Наиболее дорогим районом по итогам марта осталась Якиманка, где средняя цена предложения превысила 1 млн рублей за 1 кв. м. Далее с незначительным отрывом друг от друга следуют районы Арбат, Тверской и Хамовники», — отметил директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

В большинстве проектов отмечен рост цен в пределах 2−3%, по ряду проектов повышение было более значительным, что обусловлено выходом на новую стадию строительной готовности.