Мировые практики стандартов жилья

Агентство стратегического развития «Центр» предоставило Kalinka Group исследование топ-10 жилых комплексов России с комфортной средой для жизни, которое будет представлено широкой публике лишь в декабре 2017 года.

В рамках исследования был проанализирован как отечественный, так и зарубежный опыт в сегменте жилья элитного и премиум классов.

Всего в процессе исследования было рассмотрено 1069 проектов жилых комплексов в 53 городах России. Более половины проектов, вышедших в топ рейтинга, это жилые комплексы повышенной комфортности («бизнес» и «премиум» класса), при этом только 150 (14,03%) проектов от общего количества фактически относились к этому классу.  Исследование охватывало только комплексные проекты создания жилой среды (ЖК) и не включало в себя проекты точечной застройки, как не отвечающей требованиям комплексного развития городских территорий. Также выбор объектов ограничивался актуальными предложениями, т.е. ввод в эксплуатацию должен был быть в границах I квартал 2016 – I квартал 2018 года. 

Важно, - отмечает Сергей Георгиевский, директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР», что в основе исследования была именно оценка среды: положение жилого комплекса относительно ключевых городских объектов и его окружение, среда внутри – коммерческое и социо-культурное наполнение ЖК, благоустройство территории, визуальная среда и качество локальных объектов благоустройства. Качество строительства зданий, их внутренней, внешней отделки, квартирография не входили в параметры оценки. Интересно, что лидерами в категории ЖК повышенной комфортности, вопреки ожиданиям экспертов, стали не только объекты, расположенные в центральном регионе (Москва, Ярославль), но и в Уральском (Тюмень, Челябинск), Приволжском (Казань, Ижевск, Уфа), Центральном (Москва, Ярославль) и Сибирском (Новосибирск) федеральных округах. 

К отчету прилагается список стран наиболее комфортных для проживания. В числе стейкхолдеров такие европейские страны, как: Швеция, Дания, Германия, Франция и Испания.