Назад
  • Главная
  • Новости
  • "Легенды Цветного" поднимают цены на элитное жилье. Коммерсантъ FM. 29.08.2011

"Легенды Цветного" поднимают цены на элитное жилье. Коммерсантъ FM. 29.08.2011

Первое полугодие текущего года принесло изменения и в структуру предложений элитного жилья. Особенно они затронули жилье на первичном рынке в центре города, рассказал Андрей Воскресенский. Предложение сокращается на фоне запрета на строительство в центре. Но при этом доля объектов, предлагающих более дорогие квартиры, увеличилась. 
Первое полугодие текущего года принесло изменения и в структуру предложений элитного жилья. Особенно они затронули жилье на первичном рынке в центре города, рассказал Андрей Воскресенский. Предложение сокращается на фоне запрета на строительство в центре. Но при этом доля объектов, предлагающих более дорогие квартиры, увеличилась.
За первые шесть месяцев этого года существенно изменилась структура предложения элитного жилья на первичном рынке в центре города. К такому выводу пришли эксперты компании Kalinka Realty. За это время значительно увеличилась доля объектов, предлагающих более дорогие квартиры. Если в декабре 2010 года на долю объектов со средней стоимостью от $20 тыс. за квадратный метр приходилось 35% от общего числа предложений, то в первом полугодии 2011 года доля таких объектов увеличилась и составила уже 45%. А вот доля наименее дорогих жилых объектов со средней ценой предложения — от $10 тыс. до $15 тыс. за квадратный метр — сократилась с 48% до 27%.
 
А цены, по данным риелтеров, поднялись несущественно — всего на 5%. При этом надо учитывать, что в первую очередь рост цен обусловлен увеличением степени готовности крупных строящихся объектов, таких как жилые комплексы "Легенды Цветного" и Barkli Park.
 
Предложение на первичном рынке сокращается, и это обусловлено, в первую очередь, пересмотром инвестконтрактов с застройщиками и запретом на строительство в центре. Впрочем, этот запрет весьма относителен, как показали последние события в Козихинском переулке.
 
Однако до дефицита элитного жилья еще далеко. За те же полгода рост предложения на вторичном рынке составил 12%, причем значительно увеличилась доля квартир без отделки. Это говорит о том, что частные инвесторы стали активнее выставлять на продажу свои квартиры, видимо, не рассчитывая на дальнейший рост цен.
 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин