Назад

BFM: Итоги года: как и где россияне жили в 2014 году

BFM

Дом нужен каждому – и в этом году большинство россиян разделяли это утверждение, как никогда. На фоне нестабильной экономической ситуации люди предпочитали не хранить деньги в банках, а инвестировать в недвижимость. Волатильность валют, нестабильность в банковской сфере, а также общая неопределенность подталкивали людей к инвестициям в самый надежный актив – недвижимость.

Как это ни странно, спрос увеличивался на фоне нестабильной политической ситуации и неутешительных прогнозов в российской экономике: спад ВВП, банковский кризис, девальвация рубля, продолжение военных действий на Украине, отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. В то же время санкции против России не оказали сильного влияния на рынок элитной жилой недвижимости. Но из-за рекордных темпов роста курса доллара аналитики отмечали разную ценовую динамику в жилых комплексах с рублевыми и долларовыми ценами. 

По данным Kalinka Group, на первичном рынке элитного жилья цены в течение года оставались на одном уровне. Осенью произошла коррекция долларовых цен вниз из-за девальвации курса рубля. С июня средняя цена упала на 7,7%. Количество сделок на вторичном рынке по сравнению с прошлым годом увеличилось в 2,3 раза. Стоимость наоборот – снизилась на 23-25%.

С наступлением кризиса покупатели в элитном сегменте разделились на две категории: 30% – под воздействием панических настроений остановили все действия, связанные с покупкой недвижимости и заняли выжидательную позицию. Остальные 70% верят, что сегодня самое правильное время покупать, а их позиция очень агрессивная – они требуют большие дисконты, ссылаясь на money took, отмечает Екатерина Румянцева.

Рынок загородной недвижимости из-за своих особенностей реагирует на события в макроэкономике с опозданием, так же, как это было во время кризиса 2008 года. В начале 2015 года эксперты ждут снижения активности покупателей: будет затишье – возможно перед бурей – связанное с нынешней нестабильностью в экономике.

Количество сделок на рынке загородного жилья уменьшилось этой осенью на 20%, фиксирует Kalinka Group. Резко увеличилось предложение на вторичном рынке таких популярных направлений, как Рублево-Успенское и Новорижское. Средний бюджет покупки уменьшился в два раза: в первом полугодии в элитном сегменте загородного рынка он составлял 3-3,5 миллиона долларов, сейчас совершаются сделки за 1,5-2 миллиона долларов.

 

 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин