Ноябрь стал рекордным за всю историю по количеству сделок на рынке недвижимости Дубая
Читать 3.5 мин
271
По данным экосистемы Kalinka, в ноябре 2022 года суммарный показатель сделок по продаже недвижимости в Дубае достиг рекордного показателя за всю историю – 10,6 тыс. сделок.
Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября 2022 года на рынке недвижимости Дубая. По данным компании на основе информации Dubai Land Department, ноябрь стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью – за месяц было заключено порядка 10,6 тыс. сделок суммарно на 29,5 млрд AED. Прирост показателей составил +22% к октябрю 2022 года и +52% по сравнению с ноябрем 2021 года по количеству совершенных сделок и +16% к октябрю 2022 года и +65% по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций.
Увеличение показателя в ноябре произошло во многом за счет роста количества сделок на первичном рынке: так, доля сделок на первичном рынке (off-plan) составила 51%. Основная доля спроса в ноябре пришлась на строящиеся проекты с квартирами – 42% сделок. Показатель по ним также достиг рекордного значения в ноябре – 4,4 тыс. сделок суммарно на 11,2 млрд AED (+12% к октябрю 2022 года и +87% по сравнению с ноябрем 2021 года по количеству сделок и +13% к октябрю 2022 года и +120% по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций). Снижение продаж за месяц показал сегмент строящихся вилл на фоне сокращения объемов предложения в результате активных продаж в предыдущие месяцы (рекордный спрос на виллы наблюдался в январе-сентябре 2022 года). Так, за ноябрь было заключено порядка 560 сделок на 1,3 млрд AED (-35% к октябрю 2022 года и в 2 раза ниже показателя за ноябрь 2021 года по количеству сделок и -43% к октябрю 2022 года и в 2,2 раза ниже по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций).
«В целом на рынке недвижимости Дубая спрос за 2022 год также демонстрирует рекордный показатель: за январь-ноябрь суммарно было заключено 87,7 тыс. сделок, что уже на 44% превышает показатель сделок за весь прошлый год, – рассказал Александр Шибаев, генеральный директор Kalinka UAE. – Всего было приобретено лотов на сумму 238,8 млрд AED, что на 59% выше аналогичного показателя за весь 2021 год».
Наиболее востребованные районы на рынке новостроек с квартирами в 2022 году: Business Bay, Downtown, Dubai Marina. Сделки на первичном рынке вилл были в основном сконцентрированы в таких локациях, как проект Damac Lagoons, район Jabal Ali First и в южной части Дубая.
Дубай активно развивается, а на фоне роста спроса на рынок выходит все больше новых проектов, в том числе элитных. В целом за 2022 год уже зарегистрировано 92 новых комплекса. При этом объемы ввода недвижимости пока не демонстрируют существенного превышения по сравнению с прошлыми годами: на декабрь разрешение на ввод получено для 30,6 тыс. лотов, при этом в 2021 году показатель составил 30,4 тыс. лотов.
По итогам ноября средний бюджет лота в сегменте строящихся комплексов с квартирами увеличился на +4% по сравнению с прошлым годом и составил 1,6 млн AED, а средняя стоимость виллы на первичном рынке возросла на +8% за год – до 2 млн AED за лот. Стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке увеличилась на +19% за год и составила 20,7 тыс. AED, а стоимость вилл возросла на +20%, составив 11,7 тыс. AED за 1 кв. м.
Читайте также
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 27
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 27
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 30
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 26
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 32
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья
Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья
Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.
- 49
Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы
На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.
- 38
Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 40
Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 44
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам
Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.
- 66
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
