Магия чисел и духи против — самые необычные причины отказа от сделки с элитными квартирами в Москве
Эксперты Kalinka Group рассказали о трёх самых курьёзных случаях, когда потенциальные арендаторы и покупатели элитных квартир в Москве отказывались от заключения сделки.
Аренда или покупка квартиры — обычно длительный процесс, ведь потенциальный жилец как правило тщательно выбирает квартиру, особенно если речь идёт о высокобюджетном сегменте. Причины отказа от подписания договора бывают разные: не понравились квартира или её хозяин, шумные соседи, локация или ЖК в целом.
Однако иногда поводом для срыва сделки служат очень нестандартные мотивы. Kalinka Group составила топ-3 самых необычных из тех, с которыми сталкивались эксперты компании.
1. Не по фен-шую.
В практике Kalinka Group был случай, когда арендатор хотел снять дорогую квартиру в Москве, однако после консультации с экспертом по древнекитайским практикам отказался от своих планов. Потенциальная съёмщица намеревалась арендовать просторную квартиру более чем за 100 тыс. рублей в месяц. При общении с агентом со стороны собственника женщина попросила прислать план квартиры с направлениями сторон света. Обсудив его со своим со специалистом по фен-шуй, она передумала заключать сделку.
2. Не сошлись в числах.
За 20 лет работы Kalinka Group был и другой интересный случай. Клиент компании из Азии хотел купить квартиру в ЦАО примерно за 100 млн рублей. Однако увидев номер предлагаемой квартиры (в ней была цифра, которую в некоторых азиатских странах считают несчастливой), он не стал подписывать договор.
3. Шаман против.
Ещё один из клиентов отказался от покупки после визита в квартиру шамана. Он пришёл на показ и, проведя некий магический ритуал, сказал, что у квартиры «плохая аура». После этого сделка на 50 млн рублей сорвалась, а клиент в итоге приобрёл неподалеку.
«Мы крайне скептически относимся к различным мистическим способам оценить привлекательность квартиры и не доверяем представителям подобных культов. В нашей практике были случаи, когда различные «маги» и феншуисты открыто предлагали риелторам поделиться комиссией, чтобы духи нашептали им «нужное» мнение о будущем жилище. Мы рекомендуем нашим клиентам не полагаться на мнения шаманов, мистиков и гадалок, а доверять лишь опыту и знаниям высококвалифицированных риелторов», — рассказывает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
«Доля покупателей и арендаторов элитной недвижимости в Москве, которые принимают решение о сделке, основываясь на рекомендациях практиков различных мистических учений, составляет порядка 5%. При этом данный показатель из года в год примерно одинаков», — констатирует генеральный директор «Kalinka Недвижимость» Марина Юсова.
Читайте также
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 27
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 27
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 30
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 26
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 32
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья
Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья
Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.
- 49
Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы
На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.
- 38
Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 40
Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 44
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам
Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.
- 66
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
