Назад

Кипр. Островная прописка подорожала.

Читать 3.5 мин

214

Изменения программы не слушком существенны, но, принимая решение о получении кипрского гражданства взамен за приобретение недвижимости, их стоит иметь в виду.

Во-первых, с момента вступления в силу новой редакции, сумма пожертвования (единовременный невозвратный платеж) увеличился с 150 000 евро до 200 000 евро. Вложение, минимум 2 млн евро на 5 лет, остается прежним.

Более существенные изменения касаются родственников заявителя. Так, теперь, материально зависимые взрослые дети (от 18 до 28 лет), состоящие в браке, более не могут подавать заявление на получение гражданства по заявлению родителей. При этом, родители супруга/супруги инвестора теперь также могут подавать заявку, правда в случае дополнительных инвестиций в размере 500 000 евро. Ранее такую заявку могли подавать только родители инвестора. Родителям обоих супругов разрешено покупать одну недвижимость на сумму не менее 1 миллиона евро.

Взрослые члены семьи (дети от 18 до 28 лет и родители супруга) теперь могут подать заявление на получение гражданства одновременно с основным инвестором, что значительно сокращает время, необходимое для получения гражданства для взрослых членов семьи.

Новые поправки запрещают зарубежным инвесторам создание девелоперской компании и инвестирование в собственные девелоперские проекты с целью получения гражданства.

Если заявитель инвестирует средства в кипрскую компанию, то в ней должно работать не менее 9 граждан Кипра или ЕС, а не 5, как раньше.

Средства, относящиеся ко всем инвестициям, упомянутым выше, а также к покупке постоянного частного жилья в соответствии с положениями правил, должны быть переведены с зарубежного банковского счета иностранного инвестора или его / ее компании или компаний, и все платежи по инвестиции в Республику должны поступать в кипрские кредитные учреждения или платежные учреждения, которые лицензируются и контролируются Центральным банком Кипра (копии электронных переводов прилагаются к заявлению инвестора). Ранее в этом вопросе допускались некоторые послабления.

Политически значимые лица при условии, что они не занимали значимых политических должностей (главы государств или правительств, министры или их заместители, послы, мэры городов и т. Д.) не должны занимать государственные должности в течение одного года на момент подачи заявления на получение гражданства. Ранее этот срок составлял пять лет.

Справка о несудимости, предоставляемая на сделку, должна быть не старше 6 месяцев. Ранее этот срок ограничивался 3 месяцами.

Заявление на гражданство не может быть подано заявителями, осужденными за тяжкое уголовное преступление, наказуемое тюремным заключением на срок пять или более лет или другое преступление аналогичной степени тяжести. Подразумевается, что в случае осуждения в другой стране требуется, чтобы конкретное преступление также считалось преступлением в Республике Кипр и каралось аналогичным тюремным заключением.Заявители, в отношении которых ведется уголовное расследование с возможным приговором к 5 и более годам лишения свободы, также не могут подать заявление на получение кипрского гражданства.Все остальные условия и преимущества Программы остаются неизменными.

«Изменения вряд ли окажут существенное влияние на интерес россиян к данной программе, - считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Это отчасти политическое решение, - комментирует эксперт. – Евросоюз беспокоит то, что Кипр получает такой денежный поток из России и пытается каким-то образом сделать эту ситуацию менее привлекательной. С другой стороны,сам Кипр видит, что высокий спрос на паспорта остается стабильным и пользуясь этим пытается поднять планку».

Эксперт считает, что в данной ситуации, людям, рассматривающим Кипр для получения второго паспорта, стоит поторопиться. «Рано или поздно Кипр не выдержит давления ЕС, пойдет на уступки и прекратит выдачу паспортов, как это уже было с Грецией, Латвией и другими странами Евросоюза, чьи паспортные программы были в топе у Россиян», - предостерегает Екатерина Румянцева.

Читайте также

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.

  • 27
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».

  • 27
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.

  • 30
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

  • 26
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

 

  • 32
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

  • 49
Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

 

  • 38
Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

  • 40
Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

 

  • 44
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

  • 66