«Артхаус» – неолофт и артобъект на московском рынке элитного жилья.
16 ноября 2010 года компании State Development и Kalinka Realty провели пресс-ланч «Артобъекты на московском рынке элитного жилья. Есть ли перспективы для дальнейшего развития?»
В качестве основного примера артобъекта участники пресс-ланча рассмотрели проект «Артхаус» в Тессинском переулке на берегу реки Яузы.
Идея создания «Артхауса» нестандартная. «Артхаус» - это неолофт. В отличие от классического лофта, обычно размещающегося в бывшем промышленном здании, неолофт проектируется и строится «с нуля». Автор проекта, архитектор Сергей Скуратов и девелопер Андрей Гринев, генеральный директор State Development, вполне осознанно пошли на этот нетривиальный шаг. И неслучайно. У неолофта есть ряд существенных преимуществ.
Первое, новая концепция прекрасно вписывается в городское, культурное окружение района. Во–вторых, проект предполагает экологическую и психологическую безопасность здания (владельцы неолофтов могут быть уверены в том, что здание не было раньше ни заводом, ни промышленным складом). Третье, архитектор Сергей Скуратов смог соединить авторское прочтение места (исторический район Москвы на Яузе) и знаковые тенденции в современном искусстве и архитектуре. По идее Сергея Скуратова «скатные кровли и кирпичная одежда добавляют неолофту исторической убедительности». И наконец, площадь квартиры неолофта с высокими потолками, двойным светом, предполагает возможность размещения предметов современного искусства (это достаточно актуально, учитывая, что размеры АРТ-объектов и работ художников 2х3 метра). Связь с современным искусством привела к рождению названия будущего артобъекта - «Артхаус». По словам Андрея Гринева, «мы старались создать здание, которое могло бы что-то рассказать и стало бы архитектурным наследием будущих поколений. «Артхаус» – именно из таких домов. Это произведение искусства, о котором, говорят сейчас и будут говорить в будущем».
Сергей Скуратов считает, что «такие уникальные объекты, как «Артхаус» возникают не случайно. Здесь совпали интересы участников, пересеклись векторы профессиональной эволюции, стремящиеся к смелому эксперименту».
По словам Екатерины Румянцевой, генерального директора компании Kalinka Realty, которая является со-эксклюзивным брокером проекта «Артхаус», «такое единение талантливых людей и профессиональных компаний - большая удача сегодня и перспектива для будущего, для развития отдельного направления - архитектурных артобъектов на московском рынке недвижимости. Думаю, что «Артхаус», как дом для избранных покупателей, успешных интеллектуалов, ценителей современного искусства, займет отдельную нишу на московском рынке элитного жилья».
Читайте также
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 12
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 16
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 13
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 40
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 39
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 41
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 42
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 47
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 71
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 69
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
