№ лота 120305
Офис 255 м2 — Волхонка ул., д. 9, стр. 1
Россия, Москва, ЦАО, Хамовники, Волхонка ул., д. 9, стр. 1
- Стоимость
204 560 000 ₽
- Этаж 3/3
- Готовность -
Описание
В штаб квартире - офисе (255,7 кв. м.) выполнена дизайнерская отделка с элементами лофт. Планировкой предусмотрено 4-5 помещений, оупенспейс, 2 санузла. Высота потолка составляет 4,0 м. Высокий уровень инсоляции за счет остекления по периметру и больших окон, французские балкончики, мраморные широкие подоконники 1 м, дубовый пол, камин. Трёхэтажный одноподъездный кирпичный дом, частично жилой.
Возможность перевода помещений в апартаменты, так как потенциал применения помещения разнообразен: под жилье, офис, апарт-отель, галерея или другие различные варианты, есть возможность покупки всего третьего этажа (2 квартиры -офиса).
Бывшая усадьба Нарышкиных – Воейковых после реконструкции сохранила свой исторический фасад. Всего в особняке 4 квартиры -офиса. Первые этажи занимают торговые помещения. В пешей доступности м. Боровицкая и Кропоткинская. Современные инженерные системы. Бесперебойная система энергоснабжения. Профессиональная управляющая компания. Круглосуточная охрана, электронная система доступа.
Особняк расположен в 200-х м. от Кремля, 500 м. от Бульварного кольца. Окружение здания составляют: Храм Христа Спасителя, Государственный музей изобразительных искусств им. Пушкина, галерея Ильи Глазунова, Российская государственная библиотека им. Ленина, бизнес-центры «Знаменка» и «Военторг». Готовы к торгу.
Характеристики
Площадь
255.7 м2
Санузел
2
Готовность
-
Этаж
3 / 3
Высота потолков
-
Отделка
С отделкой с мебелью
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
