№ лота 20441
Торговый центр 36900 м2
Латвия, Рига
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
•общая площадь: 36.9 тысяч м2.
•общая арендуемая площадь: 29.5 тысяч м2.
•вся недвижимость и соответствующие земельные участки находятся в собственности одной компании.
Предлагаемый портфель из 12 объектов является одним из самых привлекательных портфелей торговой недвижимости в Балтии, учитывая:
(а) чистую операционную прибыль - 4.2 м евро
(б) высокую конкурентоспособность и уникальное месторасположение
(в) относительно несложное управление
Арендаторы:
•якорным арендатором (занимает около 50% площадей) является MEGO – финансово стабильная, респектабельная местная сеть продуктовых магазинов с 100+ магазинами по всей Латвии, успешно работающая уже 15 лет.
•прочие арендаторы: магазины обуви, одежды, животных, точки обслуживания банков, аптеки, кафетерии, ремонт обуви и пр.
•индексация арендной платы: в основном, связана с индексом потребительских цен от бюро статистики (средняя инфляция в стране).
•находятся в хорошем состоянии: (а) в очень привлекательных/конкурентоспособных для торговли местах - густо-населенных районах города рядом с остановками общественного транспорта: (б) доступны для пешеходов и автоводителей (в) относительно несложно управляемы: не требуют постоянной смены концепции, инвестиций в маркетинг или высоко-квалифицированных менеджеров/тяжело заменяемой управленческой команды - случай больших торгово-развлекательных центров.
•находятся в собственности у одного владельца
Характеристики
Площадь
36900 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
С отделкой без мебели
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
