Торговый центр 1900 м² — Торговое помещение с арендным бизнесом - Испания, Валенсия

Продаётся торговое помещение, находящееся в аренде крупной сети супермаркетов MERCADONA в городе Валенсия.
Супермаркет расположен в центре города, в густонаселенном районе с высокой проходимостью.

Характеристика объекта
Цена 4.400.000€
Рентабельность (брутто) 6.0%
Рентабельность (нетто) 5.9%
Ежегодный доход от аренды 268.376 €+ НДС
Ежемесячный доход от аренды 22.365€ + НДС

Общая площадь: 1900 м2
Срок договора аренды: до 2029
Расходы:
IBI 6.205,00€/год
Comunidad 1.307,50€/год

Mercadona - одна из самых крупных и самых популярных сетей супермаркетов Испании: отделы продуктов, бытовой химии, хозяйственных товаров. Mercadona является семейным предприятием, основанным в 1977 году. Занимает около 23% рынка страны. Количество супермаркетов Mercadona во всех испанских провинциях достигает более 1600 единиц.
Ожидается, что в 2019 году компания расширится на международном уровне, открыв свой первый магазин в Португалии.

Статистика
Цена продажи за квадратный метр данного объекта
составляет 2.316 евро
Аренда:
Средняя цена аренды коммерческой недвижимости по району, где находится супермаркет, составляет 5,05 евро за кв.м. в месяц.
Цена аренды данного супермаркета (согласно договору аренды, заключенному с арендатором до 2029 года, с
возможностью продления) составляет 11,80 евро за кв.м. в месяц, что является достаточно высоким
показателем для Валенсии и, соответсвенно, делает инвистиции в данный объект очень выгодными.