№ лота 46798
Инвестиционные проекты 1496 м2
Испания, Барселона
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность -
- Готовность -
Описание
В здании 10 квартир (9 из которых – с двумя спальнями, одна квартира – с одной спальней) + коммерческое помещение. Квартиры с двумя спальнями позволяют разместить до 6 человек. На территории здания находится бассейн общего пользования и сад.
Характеристика объекта.
Цена за здание: 4.850.000€
Годовой доход за 2017: 430.000€
Годовой доход за 2018: 450-500.000€
Доход от ком. помещения: 18.000€
Расходы: 4.800€/год
Рентабельность брутто: 8,0%
Рентабельность нетто: 6,4%
Количество жилых квартир: 10
Количество мест паркинга для авто: 8
Количество мест для мотоциклов: 4
Количество ком. помещений: 1
Общая площадь здания: 1496 кв.м.
Площадь застройки: 454 кв.м.
Площадь одной квартиры: 59-60 кв.м.
Описание района.
Район Грасия – один из самых излюбленных туристами район Барселоны. Здесь проживает большое количество этнических выходцев из других стран, и здесь самое большое сосредоточение иностранных ресторанов в Барселоне.
Район Грасия находится всего в одной остановке от начала Passeig de Gràcia. Fontana - это станция метро, с которой можно добраться до центра города - до площади Plaça Catalunya - меньше, чем за 10 минут.
До постройки Эшампле в XIX веке Грасия была отдельным городком. Даже войдя в черту Барселоны, она до сих пор сохраняет свое особое очарование, хотя к коренным жителям Грасии давно присоединились барселонцы из других районов.
Аэропорт Прат: 25 минут на машине без пробок или 50 минут на общественном транспорте
Вокзал Сантс: 20 минут на общественном транспорте
Статистика.
Цена продажи за квадратный метр жилых помещений данного объекта (без учета коммеческих помещений и паркинга) на данный момент составляет 8.056 евро.
Средняя цена продажи жилой недвижимости с туристической лицензией в районе, где находится объект, в непосредственной близости к данному зданию, составляет от 6.555 до 10.000 евро за кв.м.
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
