№ лота 46786
Инвестиционные проекты 162 м2
Испания, Барселона
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность -
- Готовность -
Описание
Ресторан находится в районе Sant Andreu, Барселона, в густонаселенной зоне с высокой проходимостью.
Договор аренды подписан в 2017 году на 10 лет, до 2027 года. Согласно договору аренды, первый год ежемесячная аренда составит 2.000€, второй год - 2.100€, с третьего года аренда составит 2.200€.
Характеристика объекта
Цена: 450.000€
Рентабельность нетто: 5.77%
Ежегодный доход от аренды: 26.400€ + НДС
Ежемесячный доход от аренды: 2.200€ + НДС
Общая площадь: 162 м2
Срок договора аренды: с 2017 до 2027
В т.ч. обязательного исполнения: 3 года
Расходы:
IBI (платит арендодатель): 808€/год
Comunidad: 440€/год
Статистика
Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.778 евро
Цена продажи коммерческой недвижимости с похожими характеристиками в районе, где находится объект, составляет от 1.500 до 3.775 евро за кв.м.
Средняя цена аренды по району, по данным за четвертый квартал 2017 года, составляет 12.70 евро за кв.м. в месяц.
Доход от аренды по данному помещению на данный момент составляет 12.35 евро за кв.м. в месяц. С третьего года аренды (с 2019), согласно договора, доход от аренды по данному помещению составит 13.58 евро за кв.м. в месяц.
Район Sant Anreu находится в 7 км от центра Барселоны. Площадь района – 656,5 га;
Население района – 147 тыс. человек; Плотность населения – 761,9 чел./га.
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
