№ лота 45951
Инвестиционные проекты 1250 м2
Испания
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность -
- Готовность -
Описание
Продается с договором аренды на 25 лет, 10 лет обязательного исполнения с банковской гарантией. Ежегодный доход от аренды (нетто) составляет 256.000 Евро, месячный доход - 21.333 Евро.
Описание объекта:
Общая Площадь: 1250,00 кв.м.
Площадь 1 этажа: 500,00 кв.м.
Площадь 2 этажа: 500,00 кв.м.
Площадь 3 этажа: 250,00 кв.м.
Месячный доход (нетто): 21.250 Евро
Годовой доход (нетто): 255.000 Евро
Рентабельность (нетто): 8%
Стоимость: 3.200.000 Евро
Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.560 Евро
Средняя цена продажи по району, где находится здание, составляет 2.962 Евро за кв.м.
Аренда:
Сейчас здание сдано в аренду по цене 17 Евро за кв.м. в месяц
Средняя цена аренды за кв.м. по району составляет 17.1 Евро
Арендатором является крупная международная компания, предоставляющая широкий спектр услуг по всем видам работ, связанных с электроустановками, энергетикой, механикой, противопожарной безопасностью и защитой, сигналами и промышленным контролем в строительном, промышленном, транспортном и энергетическом секторах. Годовой объем продаж услуг компании: 25 миллионов евро.
Описание района
Район расположен в центре исторического Побленоу на севере Барселоны. В конце 19 века по плотности фабрик и ремесленных мастерских Потменование было каталонии и одно время даже гордо носил прозвище «каталонский Манчестер». В 60-х годах прошлого века было принято решение о деиндустриментации района, заводы и фабрики стали выводить из Побленоу, в результате освободились большие площади.
В 2000 году на свет появился амбициозный проект правительства Испании по строительству на территории районов современных коммерческих центров и жилых кварталов.
Учитывая хорошее расположение района и решимость властей сделать из Побленоу образцово-показательный район (проект откровенно декларирует, что одна из его целей - превращение Побленоу в дорогое место), можно предположить, что когда испанский рынок недвижимости снова пойдёт вверх, темпы роста цен в Побленоу будут выше, чем в соседних зонах.
На сегодняшний день в районе арендуют офисные площади таких известных компаний, как ISDIN (известная фармацевтическая компания), Grup Torraspapel, Orange, Schneider Electric Espana, S.A., Sanofi-aventis, S.A, Siemens Holding и многие другие.
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
