№ лота 64658
Торговый центр 3376 м2
Германия, Изернхаген
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность -
- Готовность -
Описание
Торговый центр находится в зоне c высокой концентрацией торговли на севере Ганновера. Здесь расположен крупный центр "A2-Center", где действуют, в числе прочих, филиалы Real, C&A, Deichmann, Intersport и Saturn, а также один из самых значимых центров продажи мебели и предметов интерьера в районе Ганновер.
В ходе санационных работ планируется полностью обновить здание, включая электрооборудование, пол, облицовку потолка и стен, витрины, автоматические двери, санитарные помещения и фасад. Благодаря масштабной генеральной санации и выгодному расположению объекта, Aldi готовы подписать новый договор аренды сроком на 15 лет с возможностью продления 5 раз по три года. Отказ администрации коммуны Изернхаген выделить новые площади под крупные продуктовые дискаунтеры в сочетании с выгодным расположением и обширной санацией существующего здания ведет к его высокой востребованности у арендаторов.
Характеристики объекта:
Площадь земельного участка: 7.340 кв.м.
Арендная площадь: 3.376 кв.м.
Парковочные места: 102
Арендаторы: Aldi, Ulla Popken, KiK, Wolters Cat and Dog, пекарня Langrehr, Wurst-Basar
Арендная плата ежегодно: 556.591 € (нетто)
Договор аренды: 15 лет (Aldi) и 8-10 лет у других магазинов Начало строительных работ
(генеральная санация): запланировано на 4-й квартал 2018 г.
Завершение: запланировано на 1-й квартал 2019 г.
Стоимость: 10.350.000 €
Текущая стадия проекта: есть предварительное положительное решение администрации по строительству
Рентабельность: 5,4 %
Комиссия: 4 % + НДС
Фотогалерея объекта
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда агентства «Калинка Экосистем» обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду агентства «Калинка Экосистем» за проделанную работу. Брокеры агентства «Калинка Экосистем» выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что агентство «Калинка Экосистем» — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем агентство «Калинка Экосистем». Они воплощают знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Агентство «Калинка Экосистем» — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Агентство «Калинка Экосистем» утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю агентство «Калинка Экосистем» за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты агентства «Калинка Экосистем» — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю агентство «Калинка Экосистем» за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
