№ лота 45338
Торговый центр 2722 м2
Германия, Блумберг
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Площадь земельного участка: 2.722 м²
Арендная площадь: 955, м²
Парковочные места: 38
Арендаторы:
1 - Rossmann Drogerie Markt
2 - Hа крыше установлена солнечная панель
Договор аренды: 12 лет / опции 3x3 / индексирование 75%
Стоимость:
1.900.000 € + НДС / Rossmann Drogerie Markt
150.000 € + НДС / Солнечная панель
Всего: 2.050.000 € + НДС
Доход от аренды: 1 и 2 год: 98.400 € 5,3% рент.
C 3 годa: 110.400 € 5,8% рент.
Солнечная панель: 10.250 €
Комиссия: 4 % + НДС
Арендатор
Компания Rossmann представлена в шести странах Европы примерно 3 500 филиалами, 2 000 из них расположены в Германии. Это вторая по величине в Германии сеть магазинов косметики, хозтоваров и лекарств, отпускаемых без рецепта. В прошлом году оборот компании составил почти 8 млрд евро (+9,4% с годовом сопоставлении). По данному показателю компания входит в десятку крупнейших розничных сетей Германии. Компания постоянно расширяется как в Германии, так и за рубежом. Rossmann является одним из лидеров рынка с ассортиментом свыше 17 000 наименований товаров.
Локация.
Объект расположен в промышленной торговой зоне города Блумберг который насчитывает 10.000 населения. В непосредственной близости с объектом расположено большое количество торговых помещений с такими арендаторами как: Алды, Лидл, Eдека, магазин напитков Фристо и много других. Город находится в 5 километрах от Швейцарской границы. Федеральная дорога В27 проходит через город и тем самым позволяет беспроблемноне посещение достопримечательностей этого города который был построен в 13 веке.
Характеристики
Площадь
2722 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
