Торговый центр 15270 м²

Специализированный торговый центр расположен в городе Вассербург-на-Инне на земельном участке площадью 15.270 м2, принадлежащем частному владельцу.
Участок находится непосредственно на главном транспортном узле Принер Штрассе / Розенхаймерштрассе, в центре важнейшей промзоны в региональной экономической зоне, рядом с Макдональдсом, Lidl и Hagebaumarkt.

Ограниченное пространство в Баварии делает практически невозможным строительство новых тц на окраинах города, поэтому данный торговый объект, расположенный в столь удачном месте, можно рассматривать как вариант с очень положительной долгосрочной перспективой для его стоимости. 

Арендаторами являются:

REWE - один из лидеров продовольственной розницы в странах Евросоюза: арендуемая площадь - 2.200 м2, годовой доход от аренды - 356.400 евро

A.T.U. - магазин автозапчастей: арендуемая площадь - 666 м2, годовой доход от аренды - 92.776 евро

Dänisches Bettenlager - мебель и товары для дома: арендуемая площадь - 875 м2, годовой доход от аренды - 73.500 евро

Fressnapf - товары для животных: арендуемая площадь - 565 м2, годовой доход от аренды - 59.400 евро

Frisör Klier - салон красоты: арендуемая площадь - 80 м2, годовой доход от аренды - 10.560 евро

Fischer: годовой доход от аренды - 2.739 евро.

101% или 3.530.000 евро - ожидаемая абсолютная прибыль от вложенного капитала при предполагаемой стабильности цены на недвижимость в течение 10-летнего инвестиционного горизонта.