№ лота 101434
Торговое помещение 1487 м2
Германия, Шваленберг
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Арендная площадь: 1,487 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 100 %;
Парковочные места: 73;
Завершение Стр. работ: 4 квартал 2019;
Арендатор: Netto Marken-Discount;
Годовая аренда: 187.200 €;
Длительность договора аренды: 15 лет + опции 3x5;
Рентабельность: 5,8 %;
Стоимость: 3.250.000 €;
Комиссия: 5,95% + НДС;
Объект будет построен в Шидер-Шваленберге, в районе Липпе на востоке земли Северный Рейн Вестфалия. Сейчас в общине Шидер-Шваленберг больше 8 700 жителей, и прирост населения непрерывно растет. Связано это во многом еще и с тем, что в последние годы в Шидер-Шваленберг пришли крупные инвестиции от Phoenix Contact, международной компании по производству электронных компонентов, со штатом более 15 000 сотрудников и штаб-квартирой в соседней общине Бломберг. Здесь был открыт, в том числе, собственный образовательный центр компании стоимостью более 30 миллионов евро. Совокупность таких условий активно привлекает в регион молодые семьи.
Единственным дискаунтером в Шидер-Шваленберге был Aldi, который, однако, закрылся три года назад из-за устаревания здания и отсутствия альтернативных помещений, и сейчас на почти 9 000 человек в общине остался только один продуктовый супермаркет – Rewe, который работает здесь уже давно. Поэтому община положительно смотрит на планируемый приход Netto и готова оформить необходимые документы для строительства около 1 000 кв.м. торговых площадей с выделением под них специального участка. Проект планируется завершить во второй половине 2019 года.
На сегодняшний день Netto Marken имеет оборот 12,4 млрд. Евро, около 4180 филиалов и в общей сложности почти 75 000 сотрудников они входят в тройку лидеров в сегменте дисконтеров в Германии. Компания обслуживает 21 миллион клиентов в неделю около 4000 статей продуктов, самый большой ассортимент продуктов в Европе дисконтная индустрия.
Расширяющийся магазин продуктов питания откроет еще много магазинов в будущем, поэтому что на ближайшие годы растет потребность в дополнительных сотрудниках.
Характеристики
Площадь
1487 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
