№ лота 101403
Торговое помещение 797 м2
Германия, Вюрцбург
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Арендная площадь: 797 кв.м.;
Парковочные места: 80;
Арендная плата ежегодно: НЕТТО: 116.000 €;
СОЛНЕЧНАЯ УСТАНОВКА: 34.000 €;
Договор аренды: НЕТТО: 09.2024 + 3x5;
СОЛНЕЧНАЯ УСТАНОВКА: 09.2029;
Стоимость: 2.048.350 €;
Стоимость/Доход. с солн. yстановкой: 2.048.350 € / 7,3%;
Стоимость/Доход. без солн. установки: 1.664.000 € / 7%;
Комиссия: 5,95 % + НДC;
В политическом, экономическом и культурном плане Вюрцбург (Würzburg) - это не только горячая точка региона Майнфранкен (Mainfranken) и его один миллион жителей, но и место правительства Нижней Франконии. Благодаря своим университетам, колледжам и учебным заведениям, Вюрцбург может предоставить широкий спектр высококвалифицированных специалистов и ученых. В то же время местные аналитические центры являются почти неисчерпаемым источником коммерчески доступных идей. Многогранный бизнес-мир поддерживается укоренившимся набором креативных поставщиков услуг, а также средних и некоторых специализированных отраслей. Помимо высокой розничной торговли, в Вюрцбурге активны такие ключевые отрасли, как медицина и медицинское обслуживание, творческие отрасли, СМИ, информационные технологии, а также разработчики новых материалов. Благоприятный климат для инноваций и инвестиций также предоставляет прекрасные возможности для предпринимательского духа. Привлекательные промышленные районы и коммерческие помещения с оптимальными транспортными связями обеспечивают физические условия для экономического успеха. Эксперты Департамента экономического развития ЦТВ в качестве центрального контакта и сервис-ориентированного бизнес-агента для всех предпринимательских требований оказывают активную поддержку бизнесу и инвесторам.
Магазин Netto находится в динамично развивающемся промышленном районе "Вюрцбург Юг" - Хойхельхоф (Heuchelhof). В округе находятся крупный строительный магазин OBI-Bau- und Gartenmarkt и техническая школа с 400 учениками. Также на территории данного района размещены многочисленные автомобильные компании с квартирами для служащих и работников компаний. Не менее привлекательным является тот факт, что в районе Хойхельхоф уже запланирован крупный мебельный магазин XXXL Lutz Gruppe Deutschland.
Характеристики
Площадь
797 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
