Торговое помещение 1170 м2 — Магазин строительных товаров Fishbull - Германия, Штольберг

Германия 

back

№ лота 101399

Торговое помещение 1170 м2 — Магазин строительных товаров Fishbull - Германия, Штольберг

Германия 

цена по запросу

Свяжитесь с нами:

Площадь земельного участка: 5.617 кв.м.;
Арендная площадь: 1.170 кв.м.;
Парковочные места: 68;
Арендатор: Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH;
Арендная плата ежегодно: 62.400 €;
Договор аренды: 13 лет;
Начало аренды: предположительно 1. квартал 2019 г.;
Стоимость: 870.000 €;
Рентабельность: 7,2 %;
Комиссия: 5,95 % + НДС;

Макро-расположение.
Предлагаемый объект находится в г.Штольберг в Рейнской области и является крупным
центральным городом с примерно 56.800 жителями, частью процветающего района
города Аахен (250.000 населения). Низкий уровень безработицы всего лишь на 5,2%
отражает экономические показатели региона.
Микро-расположение.
Oбъект расположен на сильно посещаемой дороге между коммерческим и жилым
районом. Расстояние до центра города составляет 2 километра (5 минут на машине).

Описание объекта.
На предлагаемом участке бывшего дисконтерa осуществляется перестройка здания для
использования в качестве хозяйственного/строительного магазина.
Благодаря выгодному расположению на улице с высоким трафиком в
Штольберге и тому факту, что Штольберг еще не имеет
строительного/хозяйственного магазина, несмотря на то, что город насчитывает
более 50 000 жителей, оператор заключил договор аренды на 13 лет,
отклонившись от стандартных сроков договоров аренды в других локациях.
Расходы по страховкам объекта, уборке улицы и поземельному налогу несет владелец,
расходы на страховку составляют ежегодно 3.055,34 €, поземельный налог 5.735,92 €,
уборка улицы 282,71 €. Всего расходы не перекладываемы на владельца составляют по
данным перерасчета за 2016 год, 9.073,97 €
Информация о арендаторе.
В настоящее время в компании «Fishbull - Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH» имеет
более 150 магазинов в Германии, в основном на юге Германии, под лейблом
«Sonderpreis Baumarkt». Рынки в основном обслуживают сельскую местность в
небольших городах площадью около 800-1000 кв.м. Места часто не имеют себе равных
на месте и, таким образом, очень успешны в экономическом отношении. Благодаря
успеху Fishbull до сих пор расширяется по всей стране. У Fishbull неуклонно растет
оборот: 144 миллиона евро в 2016 году.

Характеристики

  • Площадь

    1170 м2

    Ведущий брокер поможет сделать правильный выбор

    Поможем найти, купить или продать городскую недвижимость

    Нажимая на кнопку, вы принимаете
    политику конфиденциальности.
    Нажимая на кнопку, вы принимаете
    политику конфиденциальности.
    Брокер

    Поможем рассчитать ипотеку

    Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки

    лет

    № лота 101399

    цена по запросу

    Свяжитесь с нами:

    Мы перенаправим вас в WhatsApp.
    Мы перенаправим вас в Telegram.
    Мы перенаправим вас на звонок.

    Скачайте презентацию объекта прямо сейчас

    Без подписки и спама