Торговое помещение 854 м² — Перестройка существующего объекта - Германия, Бург

Площадь земельного участка: 3 567 кв.м.;
Арендная площадь: 854 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 100 %;
Парковочные места: 42;
Состояние: ухоженное;
Начало договора аренды: 1 квартал 2019;
Арендатор: Fishbull;
Годовая аренда: 39.000 €;
Длительность договора аренды: 10 лет;
Рентабельность: 9,2 %;
Стоимость: 425.000 €;
Комиссия: 5.95% + НДС.

Бург - город в Германии в Федеральной земле Саксония-Анхальт. Подразделяется на 8 городских районов и насчитывает более 25.000 жителей. Его перспективное расположение обусловлено выгодной локацией между Берлином (около 100 км восточней) и Ганновером. Бург имеет свой собственный индустриальный центр. Здесь очень развиты такие отрасли как: машиностроение, металлообработка и механическая обработка, химическая промышленность, деревообработка и переработка, пищевая промышленность, производство и обработка бумаги.

Предлагаемый объект – отдельно стоящее здание, отлично расположенное на одной из оживленных улиц. В непосредственной близости и вокруг находятся здания жилого и коммерческого использования. Всего в 4 км к юго-востоку от объекта проходит активная автомагистраль А2. Напротив объекта - магазин строительных материалов. Также по соседству расположены такие ритейлеры, как NETTO и REWE, что делает объект более примечательным.

На текущий момент объект сдается в аренду дисконтеру ALDI, который из-за недостатка площади выезжает из помещений. Заключен новый долгосрочный договор аренды с новым арендатором, - компанией Fishbull – «Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH». Под нового арендатора объект перестраивается.