№ лота 102591
Street retail 2399 м2
Германия, Нойхарденберг
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Рентабельность, % 7,72;
Страна: Германия;
Земля: Бранденбург;
Город Ближайший город Берлин;
Расстояние до города, км 53;
Площадь здания 2 399 кв.м.;
Площадь участка 11 003 кв.м.;
Аренда, EUR 254 723,76 €;
Аренда евро/кв.м. 8.85 €;
Стоимость евро/кв.м. 1375.57 €;
Кол-во парковочных мест 75;
Год постройки 2011;
Договор аренды до 14.09.2026;
Опция пролонгации: 3*5 Лет.
Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE: до 14.09.2026, 3 * 5 лет
Сбербанк: до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет
Аптека: до 30.09.2021, 1 * 5 лет
Закусочная: до 30.12.2019, ежегодная пролонгация
Парикмахерская: до 28.09.2021, 1 * 2 лет
Благотворительная организация: AWO/дом престарелых с дневным пребыванием: до 01.02.2021, 1 * 2 лет
Особенности:
Многолетние арендаторы, центральное месторасположение, на главной автомагистрали;
Очень высокий поток клиентов у всех арендаторов, идеальное место для проезжающих на машине и жителей пригорода столицы;
REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды;
Удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки;
Недвижимость в очень ухоженном состоянии;
3 коммерческие единицы:
REWE: постройка 2011 г.
Аптека, парикмахерская, AWO, закусочная: постройка 2011 г.
Сбербанк: расположен в здании с 1995 г., в 2011 г. была проведена санация, также здание приведено в соответствие с внешним видом обеих свежих построек.
Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.
Нойхарденберг: восточный пригород Берлина;
Перспективное место: наблюдается рост населения, идеально подходит тем, кто хочет жить в пригороде и работать в столице.
Пригород все больше привлекает инвесторов, наблюдается рост цен на земельные участки.
Замок Нойхарденберг и прилегающий к нему отель 5* успешно зарекомендовали себя как место для проведения деловых встреч, на которые съезжаются высокопоставленные должностные лица банков, лауреаты Нобелевской премии, а также нац. И интернац. политики.
Город представляет культурный и исторический интерес среди туристов благодаря Замку и Церкви Шинкеля.
Характеристики
Площадь
2399 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
