№ лота 101397
Street retail 985 м2
Германия
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Арендная площадь: 985 кв.м.;
Паковочные места: 70;
Арендатор: NP-Discount Edeka-Minden-Hannover GmbH;
Арендная плата ежегодно: 109.335.00 € (нетто);
Договор аренды: NP-Discount Edeka дo 09.2028 + 3x5 лет (опционально);
Индексация: 10% / 60% -ой корректировкой и 36 свободными от индексации месяцами;
Стоимость: 1.800.000 €;
Рентабельность: 6,07 %;
Комиссия: 5,95 % + НДС;
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Строительство объекта было завершено в 2013 году, и NP Markt был открыт в сентябре того же года. На крыше установлена внешняя система солнечных батарей, которая полностью обеспечивает объект электроэнергией.
Объект генерирует солнечную энергию в размере порядка 21.000.- EUR в год, которая снабжает непосредственно объект и потребляется Edeka на условиях, установленных в этом регионе.
На объекте имеется 70 парковочных мест, которые доступны исключительно клиентам супермаркета.
Срок договора аренды составляет 15 лет с возможностью продления 3 х 5 лет. Договор проиндексирован, индексация составляет 10% / 60% корректировку и 36 свободных от индексации месяцев.
В целом, объект производит исключительно хорошее впечатление, выглядит ухоженным. О каких-либо повреждениях или дефектах не сообщается.
ИНФОРМАЦИЯ О АРЕНДАТОРЕ.
Арендатором является Edeka-Markt Minden-Hannover GmbH, один из популярнейших и динамично развивающихся дискаунтеров Германии. Edeka-NP Discount представлена почти в 400 торговых зонах сбыта Edeka Minden-Hannover. Edeka-Markt позиционирует себя как "рациональный супермаркет", предлагающий своим клиентам оптимально выверенные цены, ассортимент и качество продуктов. Политика Edeka-Markt - это быстрая, удобная покупка по лучшим ценам.
Барзингхауз-Гроссгольтерн (Barsinghausen-Großgoltern) расположен примерно в 17 км к западу от Ганновера (Hannover), - административного центра земли Нижняя Саксония в Германии, - города, известного своими промышленными ярмарками, многочисленными выставками достижений мирового хозяйства, огромными площадями и любовью ко всему масштабному. В Барзингхаузене, который входит в состав региона Ганновер, проживает порядка 35 000 жителей, в округе Гроссголтерн - около 1200 человек, а вместе с Нордголтерном население составляет около 2000 жителей.
NP Markt находится фактически на границе двух округов и обеспечивает продовольствием не только этот регион, но также окрестные районы Штеммен (Stemmen) и Гросс Мунцель (Gross Munzel). NP Markt удобно расположен и легко заметен на главной дороге, что предоставляет также дополнительную возможность использования его не только близлежащими регионами.
Непосредственно с восточной стороны построено несколько новых жилых зданий.
Характеристики
Площадь
985 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
