Street retail 8585 м2 — Торговый центр в городе Зальцгиттер - Германия, Зальцгиттер

Германия 

back

№ лота 101391

Street retail 8585 м2 — Торговый центр в городе Зальцгиттер - Германия, Зальцгиттер

Германия 

цена по запросу

Свяжитесь с нами:

Площадь земельного участка: 5.525 кв.м.;
Арендная площадь: 8.585 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 98 %;
Парковочные места: 50;
Состояние: ухоженное;
Арендатор: Россманн, Фиельманн итд;
Годовая аренда: 950.000 €;
Рентабельность: 7,4 %;
Стоимость: 12.800.000 €;
Комиссия: 5,95% + НДС;

Зальцгиттер является центральным городом в юго-восточной Нижней Саксонии, где проживает около 102 000 жителей, из которых 41 000 живут в районе Лебенштедта. Ближайший крупный город - Брауншвейг и примерно в 25 км к северо-востоку от него. Межрегиональное соединение осуществляется через A39, который проходит через Salzgitter. Objekt расположен в центре города Зальцгиттер-Лебенштедт, в самом центре города, прямо в пешеходной зоне и, таким образом, находится в отличном месте.
Жилое и офисное здание было построено в 1967 году и предлагает помещения на 6 этажах. В 1985 году был
добавлен торговый центр и другие служебные помещения. Арендаторы включают известных розничных торговцев, а также врачей и офисы. Крупнейшими отдельными арендаторами в настоящее время являются Россманн, Федеральное ведомство по радиационной защите, филманн и Джина Лаура. В целом, уровень заполняемости составляет около 98,0 процента. На объекте и непосредственно рядом есть многочисленные парковочные места. Благодаря своему расположению в середине пешеходной зоны, арендаторы готовы оставаться на объекте нa протяжении многих лет. В целом, объект находится в хорошем, ухоженном состоянии. Здание имеет многочисленные офисные и жилые площади от 40 до 200 кв.м., а также ряд небольших подвальных или складских помещений. Площадь в торговом центре варьируется от небольших квартир и коммерческих помещений площадью от 28 кв.м до 41 кв.м. (цветочный магазин, Lotto Toto) до большой площади 900 кв.м. (Rossmann). Есть также 50 парковочных мест, в том числе 30 в подземной автостоянке. Состояние здания находится на современном уровне и всегда поддерживалось надлежащим образом.

Характеристики

  • Площадь

    8585 м2

    Ведущий брокер поможет сделать правильный выбор

    Поможем найти, купить или продать городскую недвижимость

    Нажимая на кнопку, вы принимаете
    политику конфиденциальности.
    Нажимая на кнопку, вы принимаете
    политику конфиденциальности.
    Брокер

    Поможем рассчитать ипотеку

    Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки

    лет

    № лота 101391

    цена по запросу

    Свяжитесь с нами:

    Мы перенаправим вас в WhatsApp.
    Мы перенаправим вас в Telegram.
    Мы перенаправим вас на звонок.

    Скачайте презентацию объекта прямо сейчас

    Без подписки и спама