№ лота 101391
Street retail 8585 м2
Германия, Зальцгиттер
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Арендная площадь: 8.585 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 98 %;
Парковочные места: 50;
Состояние: ухоженное;
Арендатор: Россманн, Фиельманн итд;
Годовая аренда: 950.000 €;
Рентабельность: 7,4 %;
Стоимость: 12.800.000 €;
Комиссия: 5,95% + НДС;
Зальцгиттер является центральным городом в юго-восточной Нижней Саксонии, где проживает около 102 000 жителей, из которых 41 000 живут в районе Лебенштедта. Ближайший крупный город - Брауншвейг и примерно в 25 км к северо-востоку от него. Межрегиональное соединение осуществляется через A39, который проходит через Salzgitter. Objekt расположен в центре города Зальцгиттер-Лебенштедт, в самом центре города, прямо в пешеходной зоне и, таким образом, находится в отличном месте.
Жилое и офисное здание было построено в 1967 году и предлагает помещения на 6 этажах. В 1985 году был
добавлен торговый центр и другие служебные помещения. Арендаторы включают известных розничных торговцев, а также врачей и офисы. Крупнейшими отдельными арендаторами в настоящее время являются Россманн, Федеральное ведомство по радиационной защите, филманн и Джина Лаура. В целом, уровень заполняемости составляет около 98,0 процента. На объекте и непосредственно рядом есть многочисленные парковочные места. Благодаря своему расположению в середине пешеходной зоны, арендаторы готовы оставаться на объекте нa протяжении многих лет. В целом, объект находится в хорошем, ухоженном состоянии. Здание имеет многочисленные офисные и жилые площади от 40 до 200 кв.м., а также ряд небольших подвальных или складских помещений. Площадь в торговом центре варьируется от небольших квартир и коммерческих помещений площадью от 28 кв.м до 41 кв.м. (цветочный магазин, Lotto Toto) до большой площади 900 кв.м. (Rossmann). Есть также 50 парковочных мест, в том числе 30 в подземной автостоянке. Состояние здания находится на современном уровне и всегда поддерживалось надлежащим образом.
Характеристики
Площадь
8585 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
