№ лота 29117
Инвестиционные проекты 25763 м2
Германия, Ганновер
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Deutsche Telekom
Сдано в аренду 100%
Арендные платежи 1.991.613
Базисная рентабельность 6,63 %
Финансирование 80% возможно
Местоположение.
Ганновер, ТОП локация для инвестиций в недвижимость.
Год постройки 1994 / 1995
Состояние очень хорошее
Участок 22.361 кв.м
Ар. площадь 25.763,78 кв.м
Сдано в аренду 100%
Парковочные места 445
Подземная парковка 342 / Наружная парковка 103
Управление объектом производит Telekom самостоятельно, и готова делать это дальше,
поэтому состояние объекта отличное.
100% площади занимает полностью GMG, дочерняя компания Telekom. Все здания Телекома в
Германии арендуют GMG
Арендные платежи 1.991.613 €
Индексация 100 %
Эксплуатационные расходы 100% распределяются на арендатора!
Срок договора 30.9.2020
Опции 3 x 5 лет
С 2008 года Телеком (Telekom) сконцентрировал в этой локации Callcenter и Servicehotlines. В
этом здании занят 1.200 служащих.
Арендная плата за кв.м 6,75 евро находятся ниже уровня в этом регионе, средняя в регионе
составляет 9 евро/кв.м. Таким образом, можно исходить из того, что Телеком воспользуется
опцией продления, так как равноценных площадей в этом регионе не имеется.
Кроме того, если сдать это здание новому арендатору, есть возможность получить более
высокую арендную плату.
Дополнительные расходы по сделке составляют: налог на приобретение 6,5%, нотариальные
расходы/регистрация 1,25 %, а также комиссия 2,0 % от стоимости.
Дальнейшая информация по объекту предоставляется после подписания заявления о
заинтересованности.
Характеристики
Площадь
25763.78 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
С отделкой без мебели
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
