№ лота 101372
Инвестиционные проекты 3359 м2
Германия
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Арендованная площадь: 100 %
Начало договора аренды: 1 квартал 2019
Арендатор: JET Tankstellen Deutschland GmbH
Ежегодная аренда: 50.400 €
Срок договора аренды: 12 лет + опции 7х2,5
Чистая доходность: 5,5 %
Стоимость: 920.000 €
Комиссия: 5,95% + НДС
Кайзерслаутерн - промышленный и университетский город на юге Рейнланд-Пфальца, насчитывает более 100.000 жителей - пятый по величине город в Рейнланд-Пфальце.
Участок находится непосредственно на подъездной дороге к новому индустриальному парку «Парисер-штрассе - Кайзерштрассе».
На посещаемой улице регистрируются ежедневный трафик в около 19.000 автомобилей. Расстояние от участка до центральной станции Кайзерслаутерна составляет 2 км.
Заявка на строительство была подана в начале марта 2018 года, а разрешение на строительство было предоставлено 25 июня 2018 года. Разделение участка, как часть упрощенной процедуры распределения, приближается к завершению.
После этого участок передается JET - приблизительно, в конце октябре 2018 года - и начинается строительство АЗС. Строительство длится около 3 месяцев.
JET несет все эксплуатационные и вспомогательные расходы, связанные с эксплуатацией станций, а также страховые взносы и поземельный налог. Кроме того, арендодатель не несет по управлению (например, урегулирования дополнительных расходов и т. д.). Таким образом арендная плата остается неизменной. В конце срока договора аренды арендатор очищает участок от загрязнений, возникающих в результате эксплуатации станции и возвращает участок арендодателю. Арендатор является дочерней компанией Phillips 66, одной из крупнейших в мире частных энергетических компании. Американская компания, штаб-квартира которой находится в Хьюстоне, штат Техас, работает разных странах на 10.000 АЗС и нанимает 14.000 сотрудников по всему миру.
Под брендом "JET" в 2016 году компания обслуживала около 800 заправочных станций только в Германии, оборот составил около 7 миллиардов евро. JET имеет возможность предлагать топливо по более низкой цене, чем другие марки бензоколонок.
Характеристики
Площадь
3359 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
