Земля на Рублево-Успенском шоссе вновь подорожала

По данным экспертов Kalinka Group, с середины 2017 года земельные участки в самых престижных поселках Рублево-Успенском шоссе в среднем прибавили в цене около 10%. При этом дома на вторичном рынке по-прежнему продаются с дисконтом.

«Если 7-10 лет назад покупателия вполне могли выбрать участок без охраны в старой «Жуковке», то сейчас предметом интереса выступают поселки с охраной и инфраструктурой, где таких участков в продаже остались единицы, или не осталось совсем, – рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это «Сады Майендорф», «Раздоры-2», «Николино», «Сосновый бор» и другие поселки ближней Рублевки и Николиной горы».

До кризиса цены в некоторых из них доходили до $400 тыс. за сотку в зависимости от конфигурации и качества участка, в среднем же составляли $250 – 300 тыс. за сотку.

В кризис же средняя стоимость земли опустилась до $150 тыс. и динамика снижения цен продолжалась вплоть до 2017г.: в первой половине 2017 года сделки с участками проходили уже по ценам $100-120 тыс. за сотку.

Ценовой рост стал отмечаться лишь во второй половине 2017 года. И сегодня большинство участков, купленных в 2015-2016 годах, можно продать в среднем на 10% дороже, чем еще полгода назад.