В Москве продали около 300 элитных апартаментов

За прошедшие 11 месяцев 2018 года на московском первичном рынке элитного жилья были проданы порядка 290 апартаментов, выяснила Kalinka Group. Это 37% от общего числа сделок в сегменте элитной недвижимости.

По итогам ноября средний бюджет сделки с апартаментами достиг 52,5 млн рублей, с квартирами — 82,5 млн рублей. Средняя площадь проданного лота составила 87,6 кв. м, что на 32% меньше, чем в сегменте квартир (129,8 кв. м).

Средняя цена 1 кв. м элитных апартаментов в столице составила 599,5 тыс. рублей, квартиры — 635,8 тыс. рублей.

В ноябре 2018 года на первичном элитном рынке продавались 56 объектов, 26 из которых — комплексы с апартаментами. Площадь экспонируемых лотов варьировались от 31 до 370 кв. м, цены предложений — от 283,5 тыс. рублей за 1 кв. м (акционный апартамент в Тверском районе) до 2 млн рублей за 1 кв. м (апартамент в центре Остоженки).

«Наиболее популярными районами Москвы среди покупателей в ноябре стали Тверской, где высокий спрос на апартаменты стал уже традиционным, и Замоскворечье, в котором сейчас строятся много проектов», — отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В среднем по рынку элитных новостроек в Москве площадь апартаментов составила 125,5 кв. м, квартир — 145,7 кв. м. Средняя стоимость апартамента достигла 625,6 тыс. рублей за 1 кв. м, квартиры — 821,8 тыс. рублей за 1 кв. м.

Аналитики Kalinka Group также подсчитали средний бюджет. В сегменте апартаментов в ноябре он был равен 78,5 млн рублей, квартир — 119,7 млн.

«Мы тесно работаем с девелоперами, консультируем их и пока не видим явных факторов, из-за которых спрос на строительство и покупку апартаментов в Москве снизится. Даже несмотря на то, что в следующем году налог на такую недвижимость вырастет, интерес к таким проектам, по нашим прогнозам, останется стабильно высоким», — отметила руководитель отдела «Kalinka Недвижимость» Марина Юсова.