«Триумф» экологии

На юго-западе Санкт-Петербурга началось строительство клубного дома Green Tower. Здание станет частью жилого экокомплекса «Триумф Парк», ранее получившего сертификат международного стандарта экологического строительства BREEAM. Как сообщили «СГ» в пресс-службе застройщика Mirland Development, инвестиции в строительство 18-этажного дома на 132 квартиры (7419 кв. м) превысят 700 млн рублей. В доме будут свой собственный подземный паркинг на 44 машиноместа и центр услуг, а на первом этаже появится обустроенная детская игровая комната.

Green Tower будет примыкать к уже заселенной части комплекса «Триумф Парк» (весь ЖК рассчитан на 9 тыс. квартир площадью более 1 млн кв. м). Как уверяет застройщик, при строительстве клубного дома тоже будут реализованы принципы «зеленого» строительства и энергосбережения. В планах Mirland Development получить для нового дома сертификат Green Zoom. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 года.

Екатерина РУМЯНЦЕВА, председатель совета директоров Kalinka Group:

«Странно, конечно, что такое многоэтажное жилое здание на сотню с лишним квартир позиционируется как клубный дом. Традиционно клубный формат предусматривает количество квартир не более тридцати в доме до пяти этажей. Если же речь идет о таком количестве квартир в рамках одного проекта, то застройщики элитного жилья все же выбирают формат клубного квартала — несколько зданий небольшой этажности, которые имеют собственную инфраструктур и паркинг, озелененную территорию — парк или сад, а также определенный архитектурный код. И интерес покупателей к такой недвижимости в этом случае будет выше. Так, по нашей оценке, около 40% покупок на первичном элитном рынке сейчас совершается именно в объектах квартальной застройки.

Безусловно, применение «зеленых» технологий — это плюс, но сегодня конкуренция между проектами ведется не только за счет концепции и качества строительства, но и ценовыми методами. И при прочих равных условиях покупатель чаще выбирает квартиру или апартаменты с более низкой ценой или бюджетом предложения. Поэтому данный проект будет востребован лишь при адекватной стоимости квадратного метра».