Спрос на объекты первичного рынка элитного жилья вырос на 40%

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на объекты первичного рынка элитного жилья на 40%. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2%.

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на объекты первичного рынка элитного жилья на 40%. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2%.

В мае средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья составил $21 910, что на 1,2% меньше по сравнению с апрелем. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, большинство элитных объектов номинируется в иностранной валюте. Долларовые цены стабильны, а ценовая политика застройщиков очень избирательна. «Некоторые объекты дорожают, по другим проводятся акции и предоставляются скидки, что и повлияло на незначительную корректировку цен, - говорит Екатерина Румянцева. - По отдельным предложениям снижение стоимости квадратного метра доходило до 15%».

Объем предложения увеличился незначительно. В мае объявлены продажи в комплексе апартаментов Остоженка, 12.

Новые проекты, вышедшие на рынок элитной недвижимости Москвы в мае 2014 года

	Этажность	Количество апартаментов	Площадь апартаментов, кв. м	Цена, $ за кв. м
комплекс апартаментов Остоженка, 12	3	17	от 32,8 до 134,5	от 18.000

Источник: Kalinka Group 

Всего в мае на первичном рынке элитного жилья было представлено 48 объектов, общее количество квартир и апартаментов составило 1440. Объем предложения  с начала года в сегменте высокопремиального жилья увеличился на 16,1%.

Динамика объема предложения на первичном рынке элитного жилья

Объем предложения	Декабрь 2013	Май 2014	Отклонение
количество объектов	46	48	+4,4%
количество квартир/апартаментов	1 240	1 440	+16,1%

Источник: Kalinka Group

«Покупательская активность в премиальном сегменте первичного рынка жилья Москвы остается высокой, - комментирует Екатерина Румянцева. - С начала текущего года первичный рынок поглотил более 220 квартир и апартаментов, по сравнению с таким же периодом прошлого года увеличение спроса произошло на 30%. И май, когда на рынке всегда было традиционное затишье, неожиданно оказался особенно активным. По сравнению с прошлым годом майские продажи увеличились на 40%».

Всего в мае на первичном рынке элитного жилья было продано 42 квартиры/апартамента общей площадью 7,4 тыс. квадратных метров. Средний бюджет сделки остался на уровне апреля - $3,2 млн. Средняя площадь продаваемых квартир увеличилась на 9,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 175 кв. м.