Назад

Спрос на объекты первичного рынка элитного жилья вырос на 40%

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на объекты первичного рынка элитного жилья на 40%. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2%.


Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на объекты первичного рынка элитного жилья на 40%. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,2%.

В мае средний уровень цен на первичном рынке элитного жилья составил $21 910, что на 1,2% меньше по сравнению с апрелем. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, большинство элитных объектов номинируется в иностранной валюте. Долларовые цены стабильны, а ценовая политика застройщиков очень избирательна. «Некоторые объекты дорожают, по другим проводятся акции и предоставляются скидки, что и повлияло на незначительную корректировку цен, - говорит Екатерина Румянцева. - По отдельным предложениям снижение стоимости квадратного метра доходило до 15%».

Объем предложения увеличился незначительно. В мае объявлены продажи в комплексе апартаментов Остоженка, 12.

Новые проекты, вышедшие на рынок элитной недвижимости Москвы в мае 2014 года

 

Этажность

Количество апартаментов

Площадь апартаментов, кв. м

Цена, $ за кв. м

комплекс апартаментов Остоженка, 12

3

17

от 32,8 до 134,5

от 18.000

Источник: Kalinka Group 

Всего в мае на первичном рынке элитного жилья было представлено 48 объектов, общее количество квартир и апартаментов составило 1440. Объем предложения  с начала года в сегменте высокопремиального жилья увеличился на 16,1%.

Динамика объема предложения на первичном рынке элитного жилья

Объем предложения

Декабрь 2013

Май 2014

Отклонение

количество объектов

46

48

+4,4%

количество квартир/апартаментов

1 240

1 440

+16,1%

Источник: Kalinka Group

«Покупательская активность в премиальном сегменте первичного рынка жилья Москвы остается высокой, - комментирует Екатерина Румянцева. - С начала текущего года первичный рынок поглотил более 220 квартир и апартаментов, по сравнению с таким же периодом прошлого года увеличение спроса произошло на 30%. И май, когда на рынке всегда было традиционное затишье, неожиданно оказался особенно активным. По сравнению с прошлым годом майские продажи увеличились на 40%».

Всего в мае на первичном рынке элитного жилья было продано 42 квартиры/апартамента общей площадью 7,4 тыс. квадратных метров. Средний бюджет сделки остался на уровне апреля - $3,2 млн. Средняя площадь продаваемых квартир увеличилась на 9,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 175 кв. м.

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин