Спрос на объекты de luxe в Москве вырос в 2016 г больше чем в два раза - эксперт

Спрос на объекты de luxe в Москве вырос больше чем в два раза в 2016 году, сообщила в ходе "Рождественского саммита" председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

"В элитном сегменте на 500 лотов больше, чем в прошлом году. Рост спроса в 2,2 раза на объекты de luxe (стоимостью от 850 тысяч рублей за квадратный метр). В этом году было продано около 50 квартир с бюджетом от 10 миллионов долларов. Крупнобюджетные сделки увеличились в два раза в прошлом году", — рассказала Румянцева.

По ее словам, основные сделки в сегменте de luxe произошли в третьем квартале 2016 года. Рост спроса связан в том числе и с тем, что были скорректированы ценовые предложения. Квартиры, которые стоили 20 миллионов долларов, стали стоит 10 миллионов. "В этом году было сокращение объема предложения супер-премиальной недвижимости. Но в 2017 году мы ждем большого выхода супер-премиальной недвижимости", — отметила Румянцева.

По ее словам, в 2016 году также был отмечен колоссальный рост вывода объектов недвижимости бизнес-класса в этом году. "Общий объем предложения составляет 78 объектов или 15,5 тысячи лотов. Из них только 25% вышло в этом году. Если посмотреть на динамику потребления, то на 80% спрос был больше, чем в прошлом", — сказала Румянцева.

Она объяснила это более низкой стоимостью "входного билета". "Чек в бизнес-классе очень низок, 44% продаж приходится на бюджет от 200 тысяч рублей за квадратный метр. Спрос перетекает из эконом-класса в бизнес-класс, так как ценовой разрыв не велик. Спрос из вторичного сегмента перетекает в первичный рынок. В ближайшие 7-10 лет на рынок выйдет 9 миллионов квадратных метров жилья бизнес-класса", — отметила эксперт.

В этом году также начал возвращаться спрос на крупные площади. "Девелоперы стремились к минимизации среднего чека в период кризиса. Сейчас спрос на крупные площади возвращается", — заключила Румянцева.