Сентябрьские события увеличили спрос на недвижимость в Турции в октябре среди россиян на 69%

На фоне политической и экономической нестабильности спрос на турецкую недвижимость со стороны россиян продолжает расти. Так, по итогам октября спрос на недвижимость в Турции со стороны россиян вырос на 69% по сравнению с сентябрем. 

В октябре россияне приобрели более 2 тыс. лотов, что является максимальным показателем сделок за месяц и в 1,7 раз больше показателя сделок за сентябрь (1,2 тыс. сделок). По сравнению с показателем октября прошлого года наблюдался прирост в 3,7 раз. В общей структуре сделок с иностранными покупателями за октябрь на россиян приходится 37%. 

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group на основе данных Турецкого национального статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu), с начала 2022 года в целом на рынке недвижимости Турции было продано 1,16 млн объектов недвижимости, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Доля новостроек в общем объеме продаж сохраняется на уровне 30% - порядка 345 тыс. сделок. Стоит отметить, что за январь – октябрь 2022 года было введено в эксплуатацию 70,1 млн кв. м жилой недвижимости, что составляет порядка 441 тыс. лотов, что всего на 6% превышает показатель аналогичного периода 2021 года (66 млн кв. м на 417 тыс. лотов).

На фоне роста спроса со стороны россиян существенно возрос и показатель доли сделок с иностранными покупателями в общем объеме продаж на рынке недвижимости – до 4,8% по сравнению 3,9% в 2021 году. За январь – октябрь 2022 года иностранцы приобрели 55,6 тыс. лотов, что на 27% больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Россияне занимают лидирующие позиции среди иностранных покупателей турецкой недвижимости с апреля 2022 года. Так, с начала года россияне приобрели в Турции 11,3 тыс. лотов, что более чем в 2 раза больше, чем россияне приобрели в целом за 2021 год (5,4 тыс. сделок). Также в ТОП-5 стран, жители которых купили жилье в Турции, входят Иран, Ирак, Германия и Казахстан.

Наиболее востребованными среди иностранных покупателей жилья остаются Стамбул и Анталия – их доля в общем объеме сделок сохраняется на уровне 39% и 30% соответственно. Далее в рейтинге Мерсин (6%) и Анкара (4%). В целом среди сделок с местными покупателями и иностранными Стамбул также занимает первое место с долей 18%, на втором месте столица Турецкой Республики Анкара с долей 9%. Тройку городов замыкает Измир (6%).