Салонъ Недвижимости, «Дачная идиллия»

Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости

В настоящее время наибольшим спросом пользуются дома с отделкой и готовым интерьером – на них приходится до 80% спроса. Еще примерно 15% запросов приходится на дома с чистовой отделкой, когда покупателю достаточно сделать зонирование по своему вкусу и заказать мебель и технику. Соответственно, наименьшим спросом пользуются дома под чистовую отделку и представляющие внутри бетонную коробку. Стоит отметить, что раньше, в конце 1990-х – начале 2000-х годов, дома без отделки предлагались, поскольку покупатели сами хотели обустраивать пространство под себя и свою семью. Сейчас подавляющее большинство не хотят тратить время на обустройство и ремонт, а предпочитают получить полностью готовый продукт. Девелоперы идут навстречу изменившемуся спросу. Например, такое предложение есть в коттеджных поселках «Довиль», «Трувиль» и «Агаларов Эстейт».

Из-за принятия 22 марта упрощенных правил изъятия участков для государственных нужд заметно упал спрос на загородные дома на калужском направлении, попавшие в зону «Новой Москвы». Покупатели не могут быть уверены, что завтра земельный участок, где находится приобретенный ими дом, не отойдет федеральной или московской администрации, что никак не способствует активности загородного рынка.

За весь посткризисный период требования покупателей претерпели мало изменений и «формула успеха» осталась прежней: это хорошая локация, интересная концепция, высокое качество строительства и богатая инфраструктура. Высококачественное инфраструктурное наполнение особенно важно для элитного загородного рынка: оно востребовано и очень помогает продавать.